525 Route du Port

Nicolet, Centre-du-Québec

Commercial
8 911 pi² (828 m²)
Terrain 76 467 pi²
Construite en 1980

Source : gaillardetz · Gaillardetz Agence Immobilière · n° 17378265 · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 11 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (920 900 $), écart −2,3 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 60 % des commercials à vendre à Nicolet (médiane 749 950 $, 10 annonces).
101 $/pi², soit −49,5 % par rapport à la médiane à Nicolet (200 $/pi²).
En ligne depuis 11 jours, 56 de moins que la médiane à Nicolet (67 j).
Prix demandé = 0.60 × la valeur au rôle (1 512 100 $).
Grand terrain : 76 467 pi² (1.76 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtiment industriel d'un étage aménagé pour la production alimentaire, comprenant des espaces de production et d'entreposage, chambres froides, un quai de chargement ainsi qu'un dôme d'entreposage. Des travaux récents d'aménagement intérieur ont été réalisés afin d'adapter les installations aux exigences de production alimentaire. Entrée électrique de 400 A / 600 V. Bâtiment certifié selon la norme qualité GFSI. Propriétaire actuel va demeurer locataire de l'immeuble selon un bail a être signé avec l'acheteur selon les conditions du marché. Environ 3000 pi2 pourrait être disponible pour l'Acheteur. informez-vous Les bureaux avant seront libre à l'acheteur Le Vendeur va garder l'utilisation de la chambre froide situé dans l'entrepôt arrière et il va aussi garder le bureau et une partie de l'entrepôt ainsi que l'utilisation du dôme. La salle de production principale sera aussi gardé par le Vendeur. Immense terrain disponible Immeuble en excellente condition et certifié selon les plus haut standards de la MAPAQ.

Caractéristiques

•Allée : Non Pavée
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Genre de commerce : Autres
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Grossiste
•Zonage : Commercial, Industriel

Détails pratiques

postal code: J3T 1W3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-yZZsWsjbBE6dFiAh7WbrKw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 512 100 $ (2026)
region: Centre-du-Québec
Taxes municipales: 22 154 $/an (2026)
Taxes scolaires: 1 082 $/an (2026)
Inclusions: Dôme et les conteneurs situés à l'Arrière de l'immeuble.
Exclusions: Tous les équipements de production du propriétaire
Courtier inscripteur: Gaillardetz Hugo — (819) 374-1360