249-249A Rue Ludger-Duvernay

Varennes, Montérégie

Maison
4 chambres
4 salles de bain + 1 s. d'eau
2 883 pi² (268 m²)
Terrain 11 247 pi²
Construite en 2002

Source : ferri · Ferri Services Immobiliers · n° 9088993 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 246 800 $), écart +4,3 %.
Prix plus élevé que 89 % des maisons à vendre à Varennes (médiane 764 250 $, 76 annonces).
451 $/pi², soit +9,1 % par rapport à la médiane à Varennes (413 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 14 de plus que la médiane à Varennes (48 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (1 143 200 $).
Score de quartier 60.9/10 · transport 85.0 · marche 18.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Somptueuse propriété bi-générationnelle à Varennes, érigée sur un terrain de coin de près de 11 250 pi²! Elle offre 6 chambres au total, des volumes impressionnants et une configuration idéale pour vivre plusieurs sans compromis. Cuisine haut de gamme avec immense îlot, vaste cellier réfrigéré, plaque de cuisson au gaz, foyer au gaz propane et superbe loft au 3e étage. Logement bi-générationnel sur 2 étages avec 2 chambres. Garage double, piscine creusée avec cascade, patio abrité et cour entièrement aménagée complètent cette propriété exceptionnelle.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
•Revêtements : Pierre, Vinyle
•Particularités : Intergénération
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Topographie : Plat
•Vue : Sur la ville
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,9 × 10,8 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 6,2 × 14,6 pi (Céramique)
•Salle à manger — 10,1 × 15,6 pi (Plancher flottant)
•Cuisine — 15,1 × 20,5 pi (Céramique)
•Salle à manger — 11,0 × 16,6 pi (Bois)
•Cuisine — 11,3 × 11,9 pi (Plancher flottant)
•Salon — 11,5 × 12,9 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,5 × 9,7 pi (Céramique)
•Salon — 11,3 × 15,4 pi (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 5,7 × 6,4 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,3 × 18,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,3 × 13,1 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12,6 × 12,7 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10,3 × 13,0 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 13,3 × 13,5 pi (Bois)
•Salon — 9,9 × 11,0 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5,2 × 8,7 pi (Céramique)
•Penderie (Walk-in) — 5,1 × 10,3 pi (Bois)
•Boudoir — 8,1 × 9,3 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 23,0 × 20,2 pi (Bois)
•Salle de bains — 5,7 × 7,1 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J3X 1W6
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-UsS-mHsDi0a6cIJTeKyCYw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 1 143 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 19
region: Montérégie
Taxes scolaires: 822 $/an (2026)
Taxes municipales: 4 883 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures, luminaires, four, plaque au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur, réfrigérateur 249A, cabanon, spa, climatiseur central et climatiseur 249A.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=9088993
Courtier inscripteur: Nadeau Jean-François — (514) 770-4653