5135-5137 Boul. Gouin E.

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 274 pi² (118 m²)
Terrain 7 603 pi²
Construite en 1963

Source : ferri · Ferri Services Immobiliers · n° 19007718 · vue pour la première fois le 10 sept. 2026 (il y a 38 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 79,4 % à notre estimation (668 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
941 $/pi², soit +67,2 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 38 jours, 19 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.32 × la valeur au rôle (905 800 $).
Score de quartier 68.6/10 · transport 66.3 · marche 44.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

COUP DE COeUR À MONTRÉAL -- DUPLEX AVEC VUE SUR L'EAU! Une propriété exceptionnelle offrant luminosité, espace et un environnement remarquable. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres avec possibilité d'une 3e, l'étage un spacieux 5 ½, ainsi qu'une garçonnière au sous-sol. Immense cour, piscine creusée chauffée, garage et stationnement. Excellent potentiel de revenus! Emplacement recherché près des parcs, pistes cyclables, écoles, transports en commun, commerces, services et autoroutes. Un secteur idéal pour les familles et les enfants, combinant tranquillité, accessibilité et qualité de vie. Une propriété unique à découvrir sans tarder!

Caractéristiques

•Stationnement
•Vidéo
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
•Mode de chauffage : Eau chaude
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Autre, Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur, Tandem
•Appareils en location : Chauffe-eau
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : Totalement aménagé, Autre
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Porte-fenêtre
•Toiture : Membrane élastomère
•Topographie : Plat
•Vue : Sur l'eau
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,3 × 4,8 pi (Céramique)
•Hall d’entrée/Vestibule — 3,4 × 5,8 pi
•Salon — 10,7 × 18,9 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,1 × 14,1 pi (Bois)
•Salon — 11,2 × 13,2 pi (Bois)
•Autre — 10,5 × 26,7 pi
•Salle de bains — 5,3 × 5,0 pi
•Chambre à coucher — 10,9 × 14,9 pi (Bois)
•Cuisine — 9,5 × 12,0 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,3 × 16,9 pi (Céramique)
•Cuisine — 13,0 × 16,3 pi
•Chambre à coucher — 8,5 × 10,7 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,4 × 11,0 pi (Céramique)
•Cuisine — 9,3 × 11,9 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher principale — 10,7 × 21,5 pi (Bois)
•Salle à manger — 11,4 × 12,0 pi (Couvre-sol souple)
•Chambre à coucher — 11,0 × 11,6 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,9 × 10,5 pi (Céramique)
•Rangement — 3,4 × 8,3 pi (Tapis)

Détails pratiques

postal code: H1G 1A3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-aImBSh9Yi0Wgaa1_BOuGKg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 904 800 $ (2026)
Nombre de pièces: 4
region: Montréal
Autres locations: 33 $/an
Taxes municipales: 5 650 $/an (2026)
Taxes scolaires: 585 $/an (2026)
Inclusions: Fixtures, liminaires, électroménagers, pôles, rideaux, cabanon, thermopompe de piscine, accessoires de piscine et balayeuse centrale
Exclusions: Biens et meubles du propriétaire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=19007718
Courtier inscripteur: Nadeau Jean-François — (514) 770-4653