12422 Av. Edger

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Triplex
Terrain 2 050 pi²
Construite en 1957

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 19905874 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15 % à notre estimation (652 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 15 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 831 annonces).
En ligne depuis 62 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.53 × la valeur au rôle (489 700 $).
Score de quartier 69.7/10 · transport 71.3 · marche 46.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Je vous écris au sujet de la propriété située au 12422 Av. Edger, Montréal-Nord, au coin du boulevard Gouin. Cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel dans un secteur calme, verdoyant et très recherché. Le quartier est reconnu pour sa tranquillité, sa proximité avec le cours d'eau ainsi que ses magnifiques espaces pour la marche, le vélo et les randonnées. C'est un environnement idéal pour les familles, les retraités ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant près des services et des grands axes. La propriété bénéficie également d'un voisinage agréable et d'une atmosphère sécuritaire, ce qui en fait une excellente opportunité pour des acheteurs recherchant confort et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients qui pourraient être intéressés. Je serai heureux(se) de fournir plus d'informations ou d'organiser une visite. Au plaisir de collaborer avec vous.

Détails pratiques

Code postal: H1G 5A9
Inclusions: Cabanon
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 12.26x7.62 M
Superficie du terrain: 2,050 pi²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1957
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 114,300
Évaluation municipale (bâtiment): $ 375,400
Évaluation municipale (total): $ 489,700
Taxes municipales: $ 3058 / année
Taxes scolaires: $ 296 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture: Bitume et gravier
Revêtements: Brique
Aménagement du terrain: Clôturé
Énergie pour le chauffage: Électricité
Services disponibles: Espace de rangement extérieur
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel