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459 900 $

À vendreEstimation +38,5 % vs prix

Québec, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
2 salles de bain
1 260 pi² (117 m²)
Terrain 1 260 pi²

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 23 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 27,8 % à notre estimation (636 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 41 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
365 $/pi², soit −11,7 % par rapport à la médiane à Québec (413 $/pi²).
En ligne depuis 23 jours, 24 de moins que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 0.97 × la valeur au rôle (475 000 $).
Score de quartier 56.2/10 · marche 20.2.
Peu de photos (1) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison neuve à Val-Bélair — 3 chambres — 459 900 $ + taxes Du neuf à Val-Bélair, avec une vraie configuration familiale et des caractéristiques qui font une différence au quotidien. Quatre unités sont disponibles sur la rue du Castor, dont trois à 459 900 $ + taxes. Dès qu’on entre, on sent que le plan a été pensé pour donner de l’espace et de la lumière : - plafond de 9 pieds au rez-de-chaussée - fenêtres agrandies et porte-patio de 8 pieds - cuisine avec armoires jusqu’au plafond - walk-in garde-manger - 3 chambres à l’étage - walk-in dans la chambre principale - salle de bain avec bain autoportant et douche en céramique - salle d’eau au rez-de-chaussée - sous-sol de 6 pieds et plus, avec sorties de plomberie déjà prévues pour un aménagement futur Le projet est certifié Novoclimat, avec le test d’étanchéité prévu au contrat, en plus de la garantie GCR. Les faits : jumelé à étages d’environ 1 260 pi² habitables, terrain de 25 x 100 pi, formule de copropriété de 2 unités, avec école primaire, CPE, parc et transport en commun à proximité. Pour les acheteurs admissibles, certains programmes peuvent aussi réduire le coût réel du projet : - aide Novoclimat pouvant atteindre 4 000 $ pour certains premiers acheteurs - remboursement de TPS pour habitation neuve, selon les règles applicables - remboursement pouvant atteindre 25 % de la prime d’assurance prêt hypothécaire avec SCHL ou Sagen, selon l’admissibilité Le chiffre affiché n’est pas toujours ce qui compte le plus. Ce qu’il faut regarder, c’est le coût réel et la mensualité une fois les programmes applicables à votre situation pris en compte. 📞 Vous êtes disponible pour un bref appel? En 5 minutes, je peux vous dire si ce projet mérite d’être regardé plus sérieusement selon votre budget et votre situation. Gabriel Pomerleau-Rioux Courtier immobilier résidentiel Century 21 Capitale [hidden information] [hidden information]