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399 000 $

À vendrePrix aligné sur l'estimation

Québec, Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
2 salles de bain
640 pi² (59 m²)
Terrain 640 pi²

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (388 600 $), écart +2,7 %.
Prix plus élevé que 21 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
623 $/pi², soit +50,2 % par rapport à la médiane à Québec (415 $/pi²).
En ligne depuis 28 jours, 20 de moins que la médiane à Québec (48 j).
Prix demandé = 1.43 × la valeur au rôle (280 000 $).
Score de quartier 53.3/10 · transport 25.7 · marche 28.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe jumelé (2013) clé en main à Val-Bélair – Tout meublé possible, à discuter 📝 DESCRIPTION Emplacement stratégique exceptionnel ! Situé au 1387 rue du Grand-Bourg à Val-Bélair (secteur paisible et très recherché), magnifique jumelé construit en 2013 • Prise de possession rapide possible et flexible • Option tout incluse : Possibilité de vendre avec tous les électroménagers. Idéal pour éviter le stress du déménagement. • Zéro stress pour l'hiver : Grand stationnement entrée double et asphalté à neuf (juillet 2026) pouvant accueillir 3 – 4 véhicules. Inclus dans la vente : un abri d'auto double temporaire (style Tempo) neuf de l'an dernier, idéal pour simplifier vos hivers lors des départs hâtifs ou des tempêtes. 🏠 AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR (Bâtiment de 640 pi², clé en main, repeint au complet en 2025) : • Équipements de confort complets : Propriété équipée d'une thermopompe 2020 (confort toute l'année), d'un échangeur d'air et d’un aspirateur central. • Superficie optimisée : Environ 1 280 pi² d'espace habitable total répartis sur deux niveaux, offrant des pièces lumineuses et faciles à entretenir. • Écoénergétique : Toute la maison est équipée de thermostats intelligents (2025) pour optimiser votre confort et maximiser vos économies d'électricité. • Rez-de-chaussée : o Entrée indépendante unique et rare : Dotée d’une garde-robe d'entrée (très rare et recherché dans un jumelé) et d'un superbe mur d'accent en lattes de bois de 6 pouces. o Salon chaleureux : Plancher en bois franc avec un magnifique rappel de lattes de bois (section de 10 pi²) sur le mur principal, avec 2 jeux de lumières possibles, idéal pour le coin télévision. o Cuisine et services : Cuisine fonctionnelle avec plancher en céramique et salle d'eau pratique combinant l'espace laveuse-sécheuse. • Sous-sol (100 % fini) : o Comprend 3 chambres à coucher de belles dimensions et une salle de bain complète en céramique. o Luminosité exceptionnelle : Toutes les fenêtres du sous-sol sont complètement hors-terre (aucune margelle), offrant une lumière naturelle magnifique et zéro tracas d'entretien extérieur. o Grand espace de stockage intérieur optimisé directement en dessous des marches de l'escalier. 🌳 EXTÉRIEUR (Votre oasis privée sans entretien) : • Grand terrain de 3 572 pieds carrés, entièrement gazonné et clôturé au complet (clôture entièrement teinte à l'été 2025) pour une intimité totale. • Adossé directement à un magnifique boisé, sans aucun voisin à l'arrière ! • Accès direct au boisé grâce à une porte intégrée à la clôture arrière. • Joli et grand patio 14 X 20 aménagé sur deux niveaux, conçu pour optimiser l'espace et prêt à recevoir un spa pour vos moments de détente. • Ambiance soirée unique : Le patio est muni d'une belle grande pergola avec des lumières agencées et d'un bloc d'alimentation électrique direct et facile d'accès, d’où la possibilité de l’ajout d’un spa. • Rangement extérieur maximisé : Grand espace de stockage pratique dissimulé sous le premier niveau du patio, accessible par une porte, en plus d'un grand cabanon 10 X 12. Ce dernier avec électricité. 📍 SERVICES À PROXIMITÉ : • Autoroute • Aéroport international Jean-Lesage : Situé à 15 minutes en auto, idéal pour les déploiements et les voyages. • Transport en commun : Arrêt d'autobus au coin de la rue • Près de tous les services : Pharmacies, épiceries, écoles, garderies, restaurants, parcs, centre sportif, bibliothèque, piscine et commerces situés tout près en voiture • Sentiers de VTT, piste cyclable, sentier pédestre, Golf et sentier de ski de fond • Tout près du Village Vacances Valcartier et de la Base militaire de Valcartier. ⚠️ Courtiers immobiliers, veuillez-vous abstenir (vente directe par le propriétaire uniquement). Prix : 399 900 $ Pour planifier une visite : Josée Perron [hidden information] Prendre note : Être approuvé pour le montant du prix de vente. Propriété vendue sans garantie légale S'il vous plaît, PARTAGEZ en grand nombre pour nous aider à trouver nos successeurs ! Merci