5212 Rue Fabre

Montréal, Montréal

Condo
3 chambres
1 salle de bain
Construite en 1919

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 25 août 2026 (il y a 53 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 61,3 % à notre estimation (1 550 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 70 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 700 $, 3 112 annonces).
En ligne depuis 53 jours, 1 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.43 × la valeur au rôle (1 394 700 $).
Score de quartier 87.9/10 · transport 84.7 · marche 91.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Spacieux et chaleureux condo avec possibilité de 3 chambres avec grande terrasse intime à l'arrière!! Unité fraichement rénovée!! En plein coeur de la très plaisante vie de quartier de la rue et parc Laurier. Un emplacement urbain unique, combinant accessibilité, qualité de vie et authenticité montréalaise. !!! CLÉ EN MAIN!! Habitez le rapidement!! À qui la chance. À quelques minutes de marche de l'emblématique Parc Sir-Wilfrid-Laurier (piscine, espaces verts, terrains sportifs). Rue tranquille, Voisinage agréable. Au coin de la Promenade Laurier. Quelques minutes de marche du métro Laurier. Condo très lumineux!! Condo remis à neuf! Immeuble bien entretenu. Prise de possession rapide. Près de tous les services, vous serez charmé par la vie de quartier de la rue Laurier!! Plusieurs travaux de fait dans l'unité: cuisine et salle de bain refaire, électricité refaite (filage, prises, panneaux), cellulose au plafond, plancher, fenêtres, plâtre peinture. Très grande terrasse à l'arrière et un grand rangement extérieur unique pour ce genre de propriété. Possibilité de 3 chambres selon les besoins. Les frais de copropriété en indivise comprennent habituellement : les taxes municipales, les taxes scolaires, l'assurance de l'immeuble et une contribution au fond de prévoyance. Les frais de copropriété ne sont pas encore émis, mais pourraient se décrire comme suit: 28% des taxes municipales (8481$), taxes scolaire (1037$) et assurance (2955$) et contribution au fond de prévoyance à voter = 385$/mois plus contribution au fond de prévoyance à voter. Il ne reste qu'à vous procurer une petite assurance pour vos biens personnels et tous vos frais annuels comme propriétaire d'immeuble sont payés!! IL NE MANQUE QUE VOUS - PRENEZ RDV POUR VISITER!