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245 000 $

À vendreEstimation +9 % vs prix

436 Avenue Richard

Rouyn-Noranda, Abitibi-Témiscamingue

  • Maison
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 5 500 pi²
  • Construite en 1941
Annonce d'origine

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 8,3 % à notre estimation (267 100 $), confiance A.
  • Prix plus élevé que 23 % des maisons à vendre à Rouyn-Noranda (médiane 370 000 $, 107 annonces).
  • En ligne depuis 31 jours, 22 de moins que la médiane à Rouyn-Noranda (53 j).
  • Prix demandé = 1.04 × la valeur au rôle (235 000 $).
  • Score de quartier 57.7/10 · transport 5.5 · marche 47.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🔨 Vous êtes manuel, entrepreneur ou investisseur? Cette propriété représente une occasion rare à saisir! Voici le projet idéal pour les acheteurs visionnaires à la recherche d'une propriété offrant un fort potentiel de valorisation. Située dans un secteur recherché à proximité de tous les services essentiels, cette propriété comprend un garage, une remise ainsi qu'un grand terrain pouvant convenir à une multitude de projets. ⚠️ Des travaux majeurs sont à prévoir à l'intérieur. Tout est à refaire, ce qui vous offre l'opportunité unique de repenser entièrement l'aménagement selon vos goûts, vos besoins ou vos objectifs d'investissement. Pourquoi considérer cette propriété? ✅ Excellent potentiel d'augmentation de valeur après rénovations ✅ Emplacement stratégique près des commerces, écoles, incluant le Cégep et l’Université et plusieurs services (pharmacie, épicerie, station-service, quincaillerie, etc.) ✅ Garage et remise offrant de nombreux espaces de rangement ✅ Terrain polyvalent offrant plusieurs possibilités d'aménagement ✅ Idéal pour projet de rénovation, de revente ou pour créer la maison de vos rêves Une occasion sous la valeur marchande Prix demandé : 245 000 $ négociable Valeur marchande estimée : 257 000 $ (Selon le rapport d'évaluation du 23 janvier 2026) Profitez d'une occasion d'acquérir une propriété avec un potentiel de plus-value particulièrement intéressant pour les acheteurs prêts à investir temps et efforts. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. 🏡 Que ce soit pour un projet de rénovation complet, un investissement immobilier ou la création d'un espace entièrement à votre image, cette propriété mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel! Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette propriété en véritable coup de cœur. La fiche descriptive pourra être fournie aux personnes sérieuses. Au plaisir de vous faire découvrir ce petit bijou ! Contactez-moi par Messenger pour planifier un appel ou une visite !

Caractéristiques

  • •Maison
  • •2 chambres · 1 salle de bain
  • •725 pieds carrés
  • •Chauffage électrique
  • •Stationnement disponible

Détails pratiques

Catégorie Marketplace
Ventes immobilières
Publication
Publié il y a plus d’une semaine
Code postal (RTA)
J9X 4L7
Walk Score
70
Bike Score
55

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