42 Avenue du Rang-St-Ignace

Québec, Capitale-Nationale

Maison
5 chambres
3 salles de bain
652 pi² (61 m²)
Terrain 7 977 pi²
Construite en 1978

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 44 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 32,1 % à notre estimation (416 200 $), confiance A.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
843 $/pi², soit +103,2 % par rapport à la médiane à Québec (415 $/pi²).
En ligne depuis 44 jours, 4 de moins que la médiane à Québec (48 j).
Prix demandé = 1.76 × la valeur au rôle (313 000 $).
Score de quartier 42.4/10 · transport 19.5 · marche 19.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏡 UNE VRAIE MAISON NEUVE UNIFAMILIALE À BEAUPORT 📍 42, avenue du Rang-Saint-Ignace 💰 549 000 $ + taxes Une occasion particulièrement rare à Québec : une maison neuve unifamiliale isolée, sans mur mitoyen, dans un quartier résidentiel déjà établi. La propriété offre 652 pi² par étage, soit 1 304 pi² habitables sur les deux niveaux principaux, en plus du sous-sol. Le projet est également certifié Novoclimat. Le plan prévoit actuellement 3 chambres à l’étage, une salle de bain complète, une salle d’eau au rez-de-chaussée et une belle aire de vie ouverte. Comme le projet est personnalisable, différentes options peuvent être envisagées selon vos besoins, notamment : • possibilité d’aller jusqu’à 5 chambres • possibilité de finir le sous-sol • possibilité d’aménager une entrée indépendante • différentes configurations de cuisine et de rangement Certaines modifications et options peuvent entraîner des frais supplémentaires. Construction Novoclimat, douche en céramique, bain podium, garde-manger walk-in, allocation pour les armoires et plusieurs autres inclusions sont prévues au projet. Premiers acheteurs : plusieurs incitatifs peuvent réduire considérablement le coût réel de votre achat. • Remboursement de la TPS pouvant atteindre 27 450 $ sur un prix de 549 000 $ avant taxes, soit jusqu’à 100 % de la TPS pour un premier acheteur admissible d’une habitation neuve de moins de 1 M$. • Aide Novoclimat de 2 000 $, bonifiée de 2 000 $ supplémentaires pour un premier accès à la propriété, pour un total pouvant atteindre 4 000 $. • Si votre prêt est assuré et que la propriété satisfait aux exigences du programme SCHL Éco Plus, vous pourriez récupérer 25 % de votre prime d’assurance prêt hypothécaire. Avec une mise de fonds minimale sur un prix de 549 000 $, l’ordre de grandeur est d’environ 6000$, selon le financement final et l’assureur. • Toujours pour les premiers acheteurs admissibles, le nouveau crédit d’impôt remboursable pour accès à la propriété peut rembourser le droit de mutation, communément appelé la « taxe de bienvenue », jusqu’à concurrence de 5 875 $. Au total, on parle donc potentiellement de plusieurs dizaines de milliers de dollars d’avantages à considérer avant de comparer cette maison neuve avec une propriété existante. Vous devez vendre avant d’acheter? Il me fera plaisir de vous donner une opinion de la valeur marchande de votre propriété et de mettre en place avec vous un plan de match pour coordonner la vente de votre propriété actuelle et l’achat de votre prochaine maison. Vous avez acheté un jumelé en 2021 ou 2022 et vous avez accumulé de l’équité depuis? Ça pourrait être une excellente occasion de passer à la maison unifamiliale isolée, tout en profitant d’un projet neuf, personnalisable et écoénergétique. Possiblement la maison unifamiliale isolée neuve à étage la plus abordable actuellement offerte dans la ville de Québec. 👉 Vous cherchez une maison neuve à Beauport? Envoyez-moi un message ici et on regarde rapidement si ce projet peut correspondre à ce que vous cherchez.