3928 Boulevard Lévesque O

Laval, Laval

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 7 063 pi²
Construite en 1946

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 83,6 % à notre estimation (789 100 $), confiance B.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
En ligne depuis 57 jours, 9 de plus que la médiane à Laval (48 j).
Prix demandé = 2.59 × la valeur au rôle (560 500 $).
Score de quartier 82.9/10 · transport 81.3 · marche 65.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble rare de 4 logements à Chomedey, avec un terrain de plus de 7 000 sf, un loyer annuel brut actuel de 95 400 $ et un taux de capitalisation actuel de 5,38 %, offrant un potentiel de développement supplémentaire dans le cadre du zonage T4.5-3812, qui autorise la construction de bâtiments allant jusqu'à 3 étages / 10 logements. Cet immeuble n'occupe qu'environ 21 % du plafond d'occupation autorisé de 50 % (limite maximum pour l'extension), avec environ 26 m de cour arrière dégagée. Les états financiers, le registre des loyers et l'étude de faisabilité du projet de développement sont mis à la disposition des acheteurs éligibles afin d'éva (40694805)