2475 Avenue Aumont

Brossard, Montérégie

Condo
2 chambres
1 salle de bain
873 pi² (81 m²)
Construite en 1983

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 25 % à notre estimation (398 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 8 % des condos à vendre à Brossard (médiane 436 000 $, 220 annonces).
342 $/pi², soit −29 % par rapport à la médiane à Brossard (483 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 45 de moins que la médiane à Brossard (64 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (278 500 $).
Score de quartier 89.9/10 · transport 94.5 · marche 80.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

New Listing Alert 🚨✨ 302-2475 Avenue Aumont, Brossard, J4Z 3P3📍 299,000💲 Condo fees/Frais de condo: 260$/ month/mois 2 Bedrooms 🛏️ 1 Full bathroom🛁 Private balcony🌳 873 sqft 📐 1 exterior parking included 1 interior storage locker Includes: Fridge and stove Welcome to this beautifully maintained, modern 2 bedroom condo! Bright and luminous condo offering a functional open-concept layout. The sun-filled living and dining room areas feature large windows that provide abundant natural light. Entirely renovated kitchen thoughtfully designed with ample cabinetry and storage. The master bedroom is very spacious and can accommodate any style of furniture and decor. Syndicate is self managed to insure more stability and peace of mind with low condo fees of 260$/month since 2023. No upcoming special assessments or increases mentioned. Recent works done include: roof (2024), new fire alarm system, new intercom with camera system, dryer conduits cleaned and inspected as well as attic soffits and new insulation installed. Includes one exterior parking space and one interior storage unit. Prime location! Walkable distance from the Champlain mall and Panama REM station. A park is located directly infront of the building as-well as a community garden. Private balcony overlooks the peaceful neighbourhood and tree line. Located close to schools, Quartier DIX30, public transit, and all essential amenities. Excellent for an easy commute. Available for immediate occupancy or for market rental opportunities! An excellent opportunity in a sought-after location. A must-see! A rarity in the market! 2 Chambres 🛏️ 1 Salle de bain 🛁 Balcon Privée 🌳 873 pc 📐 1 stationnement extérieur inclus 1 rangement intérieur inclus Inclus: Frigo et cuisinière Bienvenue dans ce magnifique condo moderne de 2 chambres, impeccablement entretenu! Ce condo lumineux et chaleureux offre un aménagement à aire ouverte super fonctionnels. Le salon et la salle à manger, baignés de soleil provenant de grandes fenêtres offrant une abondante lumière naturelle. La cuisine a été entièrement rénovée et judicieusement conçue avec de nombreuses armoires et beaucoup d'espace de rangement. La chambre principale est très spacieuse et peut facilement accueillir tous les styles. Le syndicat est autogéré afin d'assurer une plus grande stabilité et une tranquillité d'esprit, avec de bas frais de condo de 260 $/mois depuis 2023. Aucune cotisation spéciale ou augmentation à venir. Les travaux récents complétés incluent : la toiture (2024), un nouveau système d'alarme incendie, un nouveau système d'interphone avec caméra, le nettoyage et l'inspection des conduits de sécheuse, ainsi que l'installation de nouveaux soffites de toit et d'une nouvelle isolation. Comprend un espace de stationnement extérieur et un espace de rangement intérieur. Emplacement de choix! À distance de marche du Mail Champlain et de la station de REM Panama. Un parc est situé directement en face de l'immeuble, ainsi qu'un jardin communautaire. Le balcon privé donnant sur un quartier paisible et une belle vue d'arbres. Situé à proximité des écoles, du Quartier DIX30, du transport en commun et de tous les services essentiels. Idéal pour un déplacement facile au quotidien. Disponible pour occupation immédiate ou pour une opportunité de location au prix du marché! Une excellente occasion dans un secteur hautement recherché. À voir absolument! Une perle rare sur le marché!