Evolo 2, 299 Rue de la Rotonde

Montréal, Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
116 pi² (11 m²)

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 13,8 % à notre estimation (794 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 78 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
5 905 $/pi², soit +881,6 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 31 jours, 23 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (592 400 $).
Score de quartier 72.4/10 · transport 83.0 · marche 59.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au 209-299, rue de la Rotonde, à la Pointe Nord de l'Île-des-Soeurs, la porte-terrasse du condo rez-de-jardin s'ouvre directement sur la cour intérieure paysagée. On sort prendre un café dehors sans attendre l'ascenseur, parfois même sans souliers. Les rez-de-jardin se font rares dans le secteur, et celui-ci l'est encore plus : il gagne 116 pi² sur les unités identiques des étages supérieurs, pour un total de 966 pi². À l'intérieur, il y a peu à faire avant d'emménager. Les murs viennent d'être repeints, les comptoirs de quartz habillent la cuisine et les deux salles de bain, et les trois garde-robes de type California Closets, dont un walk-in avec chute à linge intégrée et rangement à chaussures, gardent tout à sa place sans effort. La propriétaire actuelle y habite depuis la construction de l'édifice, avec le même soin depuis le premier jour ; elle n'a jamais loué l'unité, seulement vécu dedans. L'Evolo2, certifié LEED, s'occupe du reste. L'été, la piscine extérieure et le quai privé invitent à sortir le kayak ou la planche à pagaie sans faire de route. L'hiver, la piscine intérieure et les deux saunas, sec et humide, prennent le relais. Il y a aussi un gym, une esplanade de yoga face au fleuve, et un portier qui veille 24 heures sur 24 -- des suites d'invités attendent même au deuxième étage pour la famille qui vient passer la fin de semaine. Le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier occupent la vue depuis la terrasse, du matin jusqu'au coucher du soleil. Le centre-ville de Montréal se rejoint en quelques minutes par la piste cyclable ou par le REM, et le marché Atwater comme les épiceries du côté du pont Champlain sont tout aussi proches. C'est le genre d'endroit qui convient autant à un retraité qui cherche un pied-à-terre sans souci qu'à de jeunes professionnels qui veulent la ville sans l'entretien : stationnement intérieur privé, support à vélo et rangement grillagé inclus, rien à ajouter. Les rez-de-jardin ne reviennent pas souvent sur le marché à l'Île-des-Soeurs. Celui-ci se visite comme on rentre chez soi.