4595 Boulevard des Cimes

Québec, Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
3 salles de bain
Terrain 7 474 pi²
Construite en 1980

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,4 % à notre estimation (502 600 $), confiance B.
Prix plus élevé que 30 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
En ligne depuis 18 jours, 30 de moins que la médiane à Québec (48 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (351 000 $).
Score de quartier 55.2/10 · transport 31.4 · marche 25.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏡 Prix de départ : 425 000 $ – Maison à vendre (Secteur Montchâtel). Succession. Maison à vendre à Québec secteur recherché de Montchâtel située au 4595, boulevard des Cimes. Propriété construite en 1980. ⚠️ Vente faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur (Succession). 🌟 UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ SOUS L'ÉVALUATION DE LA VALEUR MARCHANDE Prix initial demandé : 425 000 $. Cette propriété est affichée avec un prix de départ très compétitif pour susciter un intérêt rapide et permettre une vente efficace. Compte tenu de la rareté des produits dans le secteur et de la valeur du marché, les acheteurs sont invités à soumettre leur meilleure offre. À noter : La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de la mettre entièrement à votre goût. 📅 PROCESSUS DE VENTE ET VISITES * Prise de rendez-vous obligatoire par téléphone au [hidden information]. 📐 CARACTÉRISTIQUES DU TERRAIN ET DU BÂTIMENT * Superficie du terrain : 7 474,07 pieds carrés (Façade : 67,11 p x Profondeur : 110 p). * Intimité totale : Terrain boisé en pente, aucun voisin à l'arrière. Cour orientée Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. * Aménagements extérieurs : Grand patio (16 x 12), cour arrière intime, et entrée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. * Bâtiment : Revêtement extérieur en cèdre et stuc. Toiture en bardeaux d'asphalte. 🛋️ CONFIGURATION DES PIÈCES * Au Rez-de-chaussée : Cuisine, salle à manger et grand salon à aire ouverte avec poutres apparentes et planchers en lattes de bois. Accès à un solarium 4 saisons et à une salle de bain complète avec douche. * À l'Étage : 2 chambres à coucher de bonnes dimensions avec planchers de bois et une deuxième salle de bain avec bain podium et deux éviers * Au Sous-sol (partiellement aménagé, grand potentiel d'aménagement) : Une salle d'eau, une salle familiale avec poêle à bois, un grand atelier pour le bricolage ou le rangement, une chambre froide et un garde-robe de cèdre intégré. Entrée indépendante. 🔥 ÉNERGIE ET ÉQUIPEMENTS * Chauffage : Plinthes électriques et foyer/poêle au bois avec cheminée. * Fenêtres : PVC et bois (modèles à manivelle et coulissantes). * Inclusions : Four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, chauffe-eau (60 gallons), luminaires, * Services : Propriété desservie par l'aqueduc et l'égout municipaux. 📝 DOCUMENTS À JOUR POUR VENTE RAPIDE * Certificat de localisation entièrement à jour. * Compte de taxe * Déclaration du vendeur * Évaluation triennale municipale officielle (2025-2026-2027) : Terrain à 182 000 + Bâtiment à 169 000, pour une valeur totale au rôle de 351 000 $ (basée sur le marché au 1er juillet 2023). INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES: *Prise de possession rapide *🚫 Courtiers s'abstenir pour sollicitation : Je privilégie actuellement la vente en direct. S'il vous plaît, ne me contactez pas pour m'offrir vos services de vente ou signer un contrat. Je reste toutefois ouvert(e) aux courtiers qui représentent activement un acheteur intéressé. Merci de votre compréhension ! 👍