30 Rue Dorval

Lévis, Chaudière-Appalaches

Maison
24 chambres
12 salles de bain
15 017 pi² (1 395 m²)
Terrain 15 017 pi²
Construite en 1985

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 33,6 % à notre estimation (1 478 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 98 % des maisons à vendre à Lévis (médiane 488 000 $, 562 annonces).
132 $/pi², soit −54 % par rapport à la médiane à Lévis (286 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 26 de moins que la médiane à Lévis (45 j).
Prix demandé = 1.47 × la valeur au rôle (1 339 800 $).
Score de quartier 76.9/10 · transport 83.0 · marche 59.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

NOTE: DÉSOLÉ DE NE PAS VOUS RÉPONDRE DANS L'IMMÉDIAT CAR BEAUCOUP DE GENS ONT DE L'INTÉRÊT. JE REPONDERAI EN FIN DE JOURNÉE. MERCI Immeuble de 12 logements (4 ½) à vendre au 30 rue Dorval, Lévis Bien situé dans le secteur Desjardins Lévis (écoles, université, Galeries Chagnon, transport en commun, épiceries, hôpital et autres) L’immeuble a été très bien entretenu au cours des années par le même propriétaire depuis 25 ans (toiture et fenestration refaites récemment, ajout d’interphones et serrures électriques aux portes d’entrée, détail des rénovations fourni sur demande). PRIX : 1 975 000 $ REVENUS • Revenus bruts annuels : 119 664 $ • 12 logements de 4½ • Baux échéant le 30 juin 2027 pour 10 logements, 1, au 31 mars 2027 et 1, au 30 en avril 2027 •Les locataires paient leur électricité et leur chauffage (plinthes électriques, compteurs individuels) Potentiel de revenus locatifs additionnels très intéressant car le revenu moyen par logement est inférieur au marché dans le secteur, qui est très en demande. L'IMMEUBLE L’immeuble est conforme aux règlements du Service des Incendies de la Ville de Lévis. Bâtisse : 1985, 2 étages (106 pieds X 42.6 pieds). Terrain : 15 017pi² • Superficie habitable : 4 505 pi² par étage. • Fondation : béton coulé, vide sanitaire • Parement de tôle, toiture en bardeaux d’asphalte, fenêtres PVC, balcons en fibre de verre • 13 compteurs électriques - Plomberie : cuivre et ABS • Stationnement asphalté de 16 emplacements - Espace laveuse/sécheuse dans chaque logement CONDITIONS • Vente SANS GARANTIE LÉGALE, aux risques et périls de l'acheteur. • PREUVE DE FINANCEMENT EXIGÉE pour toute visite (préapprobation hypothécaire ou preuve de fonds). Excellente occasion d'investissement — immeuble entièrement loué dans un secteur recherché! S.v.p. Courtiers immobiliers s'abstenir.