5690 Rue Saint Georges

Levis, Chaudière-Appalaches

Commercial
10 484 pi² (974 m²)
Terrain 10 484 pi²
Construite en 1952

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 22 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 158,1 % à notre estimation (676 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 76 % des commercials à vendre à Chaudière-Appalaches (médiane 795 000 $, 106 annonces).
166 $/pi², soit −0,1 % par rapport à la médiane à Chaudière-Appalaches (167 $/pi²).
En ligne depuis 22 jours, 45 de moins que la médiane à Chaudière-Appalaches (67 j).
Prix demandé = 2.56 × la valeur au rôle (680 600 $).
Score de quartier 81.8/10 · transport 78.9 · marche 62.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité d'investissement au cur de Lévis ! Immeuble mixte composé de 6 logements résidentiels et d'un local commercial avec grande vitrine, situé directement sur la rue Saint-Georges, à haute visibilité. L'immeuble - Construction 1952, 2 étages, bâtiment détaché - 6 logements (2x 2½, 3x 3½, 1x 4½) - Local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et sous-sol aménagé et monte-charge - Emplacement commercial avec un grand historique à succès - Terrain de 974 m² de stationnement : 1 espace par logement plus 5 à 6 espaces clients et plusieurs espaces de stationnement dans la rue - Travaux récents : 4 fenêtres du commerce remplacées, asphalte refait au complet en 2025 Volet financier - Revenus bruts potentiels : ~186 000 $/an - Résidentiel : ~52 400 $/an. 5 logements loués avec baux signés, plus 1 logement vacant prêt à louer (840 $/mois) - Commercial : ~134 000 $/an. bail triple net, commerce de détail bien établi (vélo / ski de fond) qui se libérera en février 2027. Le commerce connaît beaucoup de succès et prendra possession dans le même secteur d'un nouveau local 4 fois plus grand. - Loyer commercial actuel sous la valeur du marché : potentiel d'optimisation à la relocation - Possibilité de séparer les compteurs électriques pour optimiser les charges Le potentiel Le local commercial sera libre en février 2027, offrant une flexibilité à l'acheteur : négocier un nouveau bail aux conditions du marché ou y établir son propre commerce. Emplacement Secteur commercial établi de Lévis, à proximité des services, écoles et grands axes routiers. Visibilité exceptionnelle pour le commerce. Immeuble idéal pour l'investisseur recherchant des revenus diversifiés et un fort potentiel de valorisation.

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1952
•Nombre d'unités commerciales : 6
•Dimensions du bâtiment : 48.39x127.95 pi (14.75x39 m)
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 10
•Franchise : Non
•Évaluation municipale du terrain : 358 300 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 322 300 $
•Revenus annuels : 186 000,00 $

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1952
Nombre d'unités commerciales: 6
Dimensions du bâtiment: 48.39x127.95 pi (14.75x39 m)
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 10
Franchise: Non
Évaluation municipale du terrain: 358 300 $
Évaluation municipale du bâtiment: 322 300 $
Revenus annuels: 186 000,00 $
remarques proprio: Opportunité d'investissement au cur de Lévis ! Immeuble mixte composé de 6 logements résidentiels et d'un local commercial avec grande vitrine, situé directement sur la rue Saint-Georges, à haute visibilité. L'immeuble - Construction 1952, 2 étages, bâtiment détaché - 6 logements (2x 2½, 3x 3½, 1x 4½) - Local commercial au rez-de-chaussée avec vitrine sur rue et sous-sol aménagé et monte-charge - Emplacement commercial avec un grand historique à succès - Terrain de 974 m² de stationnement : 1 espace par logement plus 5 à 6 espaces clients et plusieurs espaces de stationnement dans la rue - Travaux récents : 4 fenêtres du commerce remplacées, asphalte refait au complet en 2025 Volet financier - Revenus bruts potentiels : ~186 000 $/an - Résidentiel : ~52 400 $/an. 5 logements loués avec baux signés, plus 1 logement vacant prêt à louer (840 $/mois) - Commercial : ~134 000 $/an. bail triple net, commerce de détail bien établi (vélo / ski de fond) qui se libérera en février 2027. Le commerce connaît beaucoup de succès et prendra possession dans le même secteur d'un nouveau local 4 fois plus grand. - Loyer commercial actuel sous la valeur du marché : potentiel d'optimisation à la relocation - Possibilité de séparer les compteurs électriques pour optimiser les charges Le potentiel Le local commercial sera libre en février 2027, offrant une flexibilité à l'acheteur : négocier un nouveau bail aux conditions du marché ou y établir son propre commerce. Emplacement Secteur commercial établi de Lévis, à proximité des services, écoles et grands axes routiers. Visibilité exceptionnelle pour le commerce. Immeuble idéal pour l'investisseur recherchant des revenus diversifiés et un fort potentiel de valorisation.