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299 000 $

À vendreEstimation −21,9 % vs prix · faible confiance

St-Pie

Maison
1 chambre
1 salle de bain
13 200 pi² (1 226 m²)
Terrain 13 200 pi²

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 23 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,1 % à notre estimation (233 400 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des maisons à vendre à St-Pie (médiane 617 000 $, 6 annonces).
23 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à St-Pie (23 $/pi²).
En ligne depuis 58 jours, 6 de plus que la médiane à St-Pie (52 j).
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (211 300 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

BORD DE L’EAU – Terrain 13 200 pi² NON inondable + Maison 4 saisons à Saint-Pie Prix : 299 000 $ Vous cherchez un havre de paix au bord de la rivière Noire, un projet de rénovation ou l'emplacement parfait pour construire la maison de vos rêves ? Cette propriété offre un potentiel exceptionnel ! 🌿 LE TERRAIN & L'EMPLACEMENT - Superficie : ~13 200 pi² entourés d'arbres matures (belle intimité) - Bord de l'eau direct : Rivière Noire (parfait pour kayak, planche à pagaie, pêche) - Terrain surélevé : NON situé en zone inondable - Bâtiment secondaire : Remise avec électricité (idéal pour atelier, rangement d'outils ou d'équipements) - Infrastructures déjà sur place : Eau municipale raccordée et électricité fonctionnelle - Localisation idéale : À quelques minutes du village de Saint-Pie, entre Saint-Hyacinthe et Granby 🏡 LA MAISON EXISTANTE (Habitable 4 saisons) - Dimension : ~22 × 26 pi (1 chambre) - Sous-sol de 6 pieds et plus (hauteur confortable, très pratique pour le rangement / espace atelier) - Habitable immédiatement : Idéal comme résidence principale optimisée, chalet 4 saisons ou pied-à-terre pendant l'élaboration d'un projet. - Travaux à prévoir (notamment les fenêtres). ✨ POTENTIEL DE RECONSTRUCTION Vous rêvez de bâtir une maison neuve ? Le terrain offre un emplacement magnifique. (Inclus dans l'annonce : des visuels 3D à titre illustratif pour vous aider à imaginer une nouvelle construction). (Note : Tout projet de construction et d'installation septique devra être validé auprès de la Ville de Saint-Pie par l'acheteur). 📑 DOCUMENTS & DÉTAILS - Déclaration du vendeur et certificat de localisation disponibles sur demande. - Prise de possession : Libre immédiatement. - Vente de gré à gré (sans courtier). Vendue sans garantie légale de qualité. 📩 Visites sur rendez-vous : Écrivez-moi en messagerie privée pour obtenir les informations complètes ou planifier une visite !