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515 000 $

À vendreEstimation −21,9 % vs prix

St-Charles-Borromée, Lanaudière

Maison
5 chambres
3 salles de bain

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 13 sept. 2026 (il y a 35 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 28,1 % à notre estimation (402 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 15 % des maisons à vendre à St-Charles-Borromée (médiane 549 000 $, 13 annonces).
En ligne depuis 35 jours, 5 de moins que la médiane à St-Charles-Borromée (40 j).
Prix demandé = 1.71 × la valeur au rôle (300 800 $).
Score de quartier 49.5/10 · transport 8.8 · marche 30.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex Immeuble comprenant 1 logement 5 ½ au rez-de-chaussée et 2 logements 3 ½ à l’étage. Même propriétaire depuis 22 ans, l’immeuble a été bien entretenu au cours des années avec d’importants travaux réalisés entre 2023 et 2024 (remplacement des entrées électriques pour chaque logement, de la toiture et du revêtement extérieur). L’immeuble est situé au 53, rue Gouin à Saint-Charles-Borromée dans Lanaudière près de 2 écoles primaires, de l’hôpital CHRDL, épiceries, commerces, restaurants et piste cyclable. Grand terrain avec 4 espaces de stationnement, arbres matures et espaces d'entreposage dans le bâtiment arrière pour chaque locataire et pour le propriétaire. Une déclaration du propriétaire-vendeur est disponible et, en raison de l’âge du vendeur, l’immeuble est vendu sans garantie légale et de qualité. Visite possible des logements occupés par les locataires seulement avec promesse d’achat acceptée et préapprobation bancaire. Revenu brut actuel de 3 105 $/mois (MRB = 13,82 fois les revenus). Pour plus de photos et un complément d’information vous pouvez me transmettre votre adresse courriel ou votre nom et numéro de téléphone. Acheteur(s) avec agent sont les bienvenus mais les frais de courtage seront à votre charge.