1007 Rue Frédéric-Doyon

Description

Un lieu où la nature, le confort et la qualité de vie se rencontrent. Imaginez-vous vivre sur un magnifique terrain de plus de 58000 pieds carrés, entouré de nature et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous ressentirez le soin et la fierté des propriétaires qui ont fait construire eux-mêmes cette maison en 2007, en pensant à chaque détail pour créer un lieu chaleureux et accueillant. À l'intérieur, la maison baigne dans une magnifique lumière naturelle grâce a la généreuse fenestration et à l'aire ouverte qui rassemble la cuisine, la salle à manger et le salon avec ses plafonds de 11 pieds de hauteur. Le rez-de-chaussée propose la chambre des maîtres avec walk-in, une salle de bain avec bain podium, une salle de lavage complète ainsi qu'un garde-manger walk-in pratique. La cuisine entièrement rénovée en 2025 deviendra rapidement le coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis. Le confort est absolu grâce à la thermopompe centrale et aux planchers chauffants dans la cuisine et tout le sous-sol offrant une qualité de vie supérieure en toute saison. Le sous-sol aménagé avec caractère, est sublime avec ses superbes poutres de séquoia apparentes et ses plafonds de 9 pieds, offre un espace chaleureux pour la famille. On y retrouve également une grande salle familiale, deux chambres ainsi qu'un espace distinctif: un bureau professionnel avec son entrée indépendante, incluant salle d'attente et salle d'eau idéale pour une clientèle à domicile dans un environnement calme et inspirant. Les journées d'été se vivent autour de la grande piscine creusée au sel 18 x 36 (clôturée selon les normes en vigueur) chauffée et entourée d'un espace détente parfait pour relaxer au soleil pendant que les enfants s'amusent dans l'eau. Une remise pratique près de la piscine permet de loger le filtreur tout en offrant de l'espace pour la tondeuse et les outils d'entretien extérieur. Juste à côté, un magnifique gazébo 12 x 12, muni de moustiquaires, vous permet de profiter pleinement de moments de détente à l'abri des moustiques. En soirée, rassemblez famille et amis autour du coin feu, un endroit parfait pour prolonger les belles soirées d'été, admirer les étoiles et profiter du calme de la nature. Par la seconde entrée du terrain, vous accédez directement à plus de 5 km de sentiers aménagés. Partez marcher, faire du vélo ou du VTT directement de chez vous. Un véritable petit paradis pour les amoureux de plein air. Avec ses garages, son vaste stationnement, ses nombreux rangements et son aménagement paysager soigné et équipé d'un système d'arrosage automatique, cette propriété offre un équilibre rare entre fonctionnalité, espace et qualité de vie. La résidence est reliée à une centrale pour incendie et vol. Une propriété d'exception, pour une clientèle qui recherche l'unique, qui combine qualité de construction, nature, intimité et polyvalence parfaite pour accueillir une famille active ou un professionnel à domicile. Votre projet de vie s'arrête ici !

Caractéristiques

• •Adoucisseur d'eau
• •Borne de recharge - niveau 2
• •Climatiseur central
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Système d'alarme
• •Thermopompe centrale
• •Aucun voisin à l'arrière

Détails pratiques

Code postal

J1R 0T1

Superficie habitable

2182 pi²

Inclusions

Luminaires, Tous les habillages des fenêtres avec stores automatiques, Thermopompe & déshumidificateur centrale, Aspirateur central et ses accessoires, Thermopompe de la piscine et ses accessoires, Lave-vaisselle de marque LG, Tablettes du salon, Étagères de rangement dans la salle électrique, Système de traitement d'eau à Osmose, Auvent électrique (toile 2025), Système d'alarme installé et connecté à la centrale, BACS Municipaux

Exclusions

Meubles et effets personnels

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

12.26x15.24 M

Superficie du terrain

4,973 m²

Année de construction

2007

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 234,500

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 537,400

Évaluation municipale (total)

$ 771,900

Coût d'énergie

$ 5244 / année

Taxes municipales

$ 4479 / année

Taxes scolaires

$ 468 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Mode de chauffage

Air soufflé, Radiant

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Garage

Attaché, Chauffé, Détaché

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond

Système d'égouts

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Type de fenêtre

Manivelle

Topographie

Plat

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Pièces