176 Rue Augusta

Description

Bienvenue au 116 rue Augusta à Morin-Heights. Située dans le recherché Domaine Balmoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel où nature et tranquillité sont au rendez-vous. À l'arrière du terrain passe directement la piste de ski de fond ''La Triangle'' qui est reliée au magnifique réseau de sentiers de ski de fond de Morin-Heights, tandis que de l'autre côté de la rue se trouve le Golf Balmoral. Un environnement privilégié au coeur des Laurentides. Entretenue avec grand soin au fil des années, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, la propriété vous accueille par un vaste hall d'entrée. Quelques marches mènent ensuite aux principales aires de vie, où le salon et la salle à manger se partagent un foyer au bois à double face, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine fonctionnelle offre beaucoup d'espace de travail et bénéficie d'un plancher radiant. Elle mène directement à la véranda trois saisons, entièrement grillagée, un espace particulièrement agréable pour profiter pleinement des belles journées d'été tout en étant à l'abri. Sur ce même niveau se trouvent la chambre principale, une seconde chambre, la salle de lavage ainsi qu'une salle de bain dont la douche a été récemment rénovée. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux espaces de vie. Le sous-sol propose une impressionnante salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, parfaite pour les soirées plus fraîches. On y retrouve également une chambre supplémentaire, une salle de bain complète avec bain-douche ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement. La propriété se démarque d'ailleurs par l'abondance de ses espaces de rangement. Le garage intégré et chauffé est accessible directement depuis le sous-sol. Il peut accueillir une voiture tout en conservant suffisamment d'espace pour le rangement et les équipements. À l'extérieur, le soin apporté à la propriété se poursuit avec un magnifique aménagement paysager, une grande entrée asphaltée pouvant accueillir plusieurs véhicules et une belle terrasse en bois à l'arrière. Le terrain, entouré de verdure, offre une excellente intimité et un environnement paisible. Le Domaine Balmoral est reconnu pour son environnement exceptionnel et son accès direct à un vaste réseau de sentiers pour le ski de fond, la raquette et la marche. À proximité du Sommet Morin-Heights, du village de Saint-Sauveur, des terrains de golf, des restaurants et des boutiques Une maison chaleureuse et impeccablement entretenue, dans un emplacement difficile à égaler pour les amateurs de plein air et de tranquillité.

Caractéristiques

• •Accès direct aux pistes de ski
• •Échangeur d'air
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0R 1H0

Inclusions

Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), luminaires, stores et rideaux.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.72x13.44 M

Superficie du terrain

2,341 m²

Année de construction

2001

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 212,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 516,200

Évaluation municipale (total)

$ 728,200

Taxes municipales

$ 5129 / année

Taxes scolaires

$ 469 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités

Accès direct aux pistes de ski

Allée

Asphalte

Stationnement

Au garage, Extérieur

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Chauffé, Intégré

Équipement disponible

Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Revêtements

Fibre pressée

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle à bois

Proximité

Golf

Type de fenêtre

Manivelle

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Vue

Sur la montagne

Pièces