212 Rue St-François

Description

Bungalow riverain à Rigaud -- Votre oasis privée au bord de l'eau Magnifique bungalow riverain entièrement rénové à Rigaud, situé sur un terrain exceptionnel de 19 118 pi² avec accès direct à la rivière des Outaouais. Cette propriété lumineuse et chaleureuse offre 2 + 2 chambres, dont une spacieuse chambre principale avec plafond cathédrale, ainsi que 3 salles de bains complètes. Le sous-sol aménagé propose un espace de vie supplémentaire, une cave à vin et un excellent potentiel pour un bureau ou une entreprise à domicile. Le spectaculaire solarium quatre saisons est idéal pour recevoir, avec BBQ intérieur, système d'évacuation de type industriel, poêle à bois et espace de préparation pratique. À l'extérieur, profitez de votre oasis privée comprenant une piscine hors terre à l'eau salée et un spa, un foyer extérieur, des patios en pavé et de magnifiques jardins paysagers. Sans voisins directement à l'avant ni à l'arrière, vous pourrez admirer de magnifiques levers de soleil à l'avant et profiter des couchers de soleil sur l'eau à l'arrière. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve un garage double détaché ainsi qu'une vaste allée offrant du stationnement pour jusqu'à 12 véhicules. Idéalement située à proximité du mont Rigaud, du Collège Bourget et des services locaux, et à seulement quelques minutes de l'autoroute 40, cette propriété exceptionnelle offre intimité, espace, confort et plaisir en toute saison -- le tout dans un cadre riverain spectaculaire.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Cul-de-sac
• •Navigable
• •Autre
• •Installation aspirateur central
• •Système d'alarme
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J0P 1P0

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière au gaz,Laveuse et sécheuse, réfrigérateur à vin, Mini-réfrigérateur Bull dans le solarium,Four à micro-ondes encastré, Système de filtration d'eau par osmose inverse, Porte-serviettes chauffant BBQ intérieur BULL avec hotte d'évacuation industrielle Ensemble de salle à manger Tommy Bahama de 10 pièces comprenant une table, 8 chaises et un ensemble avec ottoman Aspirateur central et accessoires, tous les luminaires Tous les habillages de fenêtres

Exclusions

2 chaises Muskoka rouges, 2 hérons blancs en laiton (du jardin), 2 congélateurs, Sauna Tous les équipements d'entraînement

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

30x58.4 P

Superficie du terrain

19,119 pi²

Année de construction

1966

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 91,400

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 508,500

Évaluation municipale (total)

$ 599,900

Taxes municipales

$ 1 / année

Taxes scolaires

$ 355 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable

Zonage

Agricole, Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond

Équipement disponible

Autre, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Garage

Chauffé, Détaché

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Énergie pour le chauffage

Électricité

Revêtements

Fibre pressée

Système d'égouts

Fosse septique

Foyers-poêles

Foyer au gaz, Poêle à bois

Type de fenêtre

Manivelle

Approvisionnement en eau

Municipalité

Topographie

Plat

Fenêtres

PVC

Vue

Sur l'eau

Pièces