#305 200 Rue André-Prévost

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
1 030 pi² (96 m²)
Terrain 1 030 pi²
Construite en 2020

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 27754272 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (842 400 $), écart +0,3 %.
Prix plus élevé que 87 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
820 $/pi², soit +36,4 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (800 900 $).
Score de quartier 72.1/10 · transport 54.7 · marche 41.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

***La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeurs lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. *** SYMPHONIA POP Prestigieux immeuble riverain situé à l'extrémité sud de l'Île-des-Soeurs, entouré d'eau, de verdure et de sentiers pédestres. Cette unité lumineuse de 1 030 pi² comprend deux chambres et deux salles de bains complètes, dont une salle de bains attenante à la chambre principale. Son orientation exceptionnelle offre trois vues distinctes et dégagées : le centre-ville de Montréal et le mont Royal, le fleuve Saint-Laurent et le terrain de golf. L'aire ouverte regroupant le salon et la salle à manger se prolonge vers une loggia extérieure privée, accessible depuis la salle à manger -- un endroit idéal pour se détendre et admirer l'horizon verdoyant. L'unité comprend : Un espace de stationnement intérieur SS2-344 Un espace de rangement SS3, R3-102 Une installation électrique existante pouvant accueillir une borne de recharge pour véhicule ou vélo électrique La climatisation centrale Un adoucisseur d'eau Tous les traitements de fenêtres tels que vus Deux réfrigérateurs, une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, un four encastré, une laveuse et une sécheuse sans évacuation Un véritable lustre de cristal dans la salle à manger Un module fixé au mur du salon avec miroir au-dessus Un module fixé au mur de la chambre no 2 Aires communes Les résidents bénéficient d'un service de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, de piscines intérieure et extérieure, de bains à remous, d'un sauna, d'une salle d'entraînement entièrement équipée, d'une salle de billard, d'une salle de réception, d'une suite pour invités, de stationnements pour visiteurs ainsi que de vastes terrasses extérieures avec cabanas, tables et chaises longues. Un environnement exceptionnel Profitez des sentiers pédestres et cyclables en bordure du fleuve, des possibilités de kayak, des parcs à proximité, d'un parc à chiens, de plusieurs aires de jeux pour enfants et d'un jardin communautaire, selon les disponibilités. Le service d'autobus permet un accès facile au REM et au centre-ville de Montréal. Épiceries, cafés et restaurants avec terrasses estivales se trouvent également à proximité. Un mode de vie paisible au bord de l'eau, à seulement quelques minutes de la ville.

Caractéristiques

•Accès à l'eau
•Aucun voisin à l'arrière
•Bordé par l'eau
•Navigable
•Balcon privé
•Climatiseur central
•Échangeur d'air
•Interphone
•Porte de garage électrique
•Sauna

Détails pratiques

Code postal: H3E 0E5
Superficie habitable: 1030 pi²
Inclusions: Tous les traitements des fenêtres tels que vu. 2 réfrigérateurs, plaque chauffante, lave-vaisselle , four encastré, laveuse et sécheuse séchage interne. Lustre de cristal véritable de la salle à manger, module fixé au mur du salon et miroir au dessus, module fixé au mur de la chambre no 2.
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 0x0
Année de construction: 2020
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 144,200
Évaluation municipale (bâtiment): $ 656,700
Évaluation municipale (total): $ 800,900
Frais de copropriété: $ 9216 / année
Taxes municipales: $ 5120 / année
Taxes scolaires: $ 597 / année
Particularités: Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage: Air soufflé
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Facilité d'accès: Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun, Université
Garage: Autre, Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage: Électricité
Restrictions/Permissions: Location court terme non permise
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Vue: Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	3ième étage	13.2 x 6.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	3ième étage	18.6 x 13.3 P	Plancher flottant
Cuisine	3ième étage	16.6 x 10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3ième étage	13.6 x 12.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	3ième étage	10.4 x 4.10 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	9.2 x 9.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	3ième étage	10.3 x 5.5 P	Céramique