#406 200 Rue André-Prévost

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
883 pi² (82 m²)
Construite en 2021

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 18721534 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,2 % à notre estimation (657 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 87 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 500 $, 3 106 annonces).
961 $/pi², soit +59,8 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (705 400 $).
Construction récente (2021).
Score de quartier 72.1/10 · transport 54.7 · marche 41.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue dans ce magnifique condo de 2 chambres situé au 4e étage du prestigieux Symphonia POP, au coeur de l'Île-des-Soeurs. Alliant design contemporain, élégance et confort, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Son aire de vie à concept ouvert, baignée de lumière naturelle, propose un aménagement harmonieux où les espaces de salon, salle à manger et cuisine se côtoient avec fluidité. Les finitions modernes et les lignes épurées créent une ambiance à la fois chaleureuse et raffinée. Depuis le 4e étage, profitez de magnifiques vues dégagées sur le golf et le fleuve, offrant un environnement paisible et une véritable sensation d'évasion au quotidien. Le Symphonia POP se distingue par son architecture remarquable, son emplacement privilégié et son environnement entouré de verdure et de paysages riverains. Vous profiterez d'un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de la ville, avec un accès facile aux restaurants, commerces, parcs, activités de plein air et aux transports vers Montréal. Une occasion rare de vivre un style de vie moderne et recherché dans un environnement où confort, nature et sophistication se rencontrent. DESCRIPTION: + 2 chambres spacieuses + 2 salles de bains + Stationnements intérieurs : 317 et 318 / Rangement : SS2 + Rangements généreux + Climatisation centrale + Dressing style hôtel dans la chambre principale + Peinture pailletée (européenne) + Terrasse rénovée + Vue sur le terrain de golf Espaces communs: + Salle d'entraînement + Piscines intérieure et extérieure + Spas (bains à remous) intérieur et extérieur + Hammam et sauna + Salle de billard et salle de jeux + Service de portier 24h/24, 7j/7 PROXIMITÉ: + À seulement 20 minutes du centre-ville et de la Rive-Sud + Pistes cyclables et sentiers pédestres + Voies navigables + Golf et tennis + Écoles primaires et secondaires, cégeps et universités + Accès facile au REM et aux transports en commun

Caractéristiques

•Climatiseur central
•Échangeur d'air
•Interphone
•Porte de garage électrique
•Sauna
•Coin de rue

Détails pratiques

Code postal: H3E 0E5
Superficie habitable: 82 m²
Inclusions: Laveuse (Kenmore), sécheuse (Kenmore), étagère du salon, enfilade du salon, rideaux, tringles, stores, luminaire de la chambre à coucher, 2 réfrigérateurs(Liebherr), lave-vaisselle (P&C), plaque de cuisson AEG, four AEG, four AEG
Exclusions: Lustre de la salle à manger (sera remplacé avant l'acte de vente). Micro-ondes.
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Nombre d'étages: 32
Année de construction: 2021
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 112,900
Évaluation municipale (bâtiment): $ 592,500
Évaluation municipale (total): $ 705,400
Frais de copropriété: $ 7200 / année
Taxes municipales: $ 4510 / année
Taxes scolaires: $ 550 / année
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Buanderie, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Fenêtres: Aluminium
Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès: Ascenseur
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
Particularités: Coin de rue
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement cadastré (exclus du prix): Garage
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Paysager
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Type de fenêtre: Porte-fenêtre
Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure
Zonage: Résidentiel
Vue: Sur l'eau, Sur la ville

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	4ième étage	16.2 x 10.7 P
Salle à manger	4ième étage	8.9 x 9.10 P
Cuisine	4ième étage	8.8 x 13.8 P
Chambre à coucher principale	4ième étage	12.6 x 10.5 P
Chambre à coucher	4ième étage	12.1 x 9.11 P
Penderie (Walk-in)	4ième étage	8.4 x 10.5 P
Salle de bains	4ième étage	11.1 x 4.11 P
Salle de bains	4ième étage	8.1 x 4.11 P
Buandrie	4ième étage	3.0 x 4.6 P