1479 Rue de Poitiers

Description

Située dans le prestigieux Domaine de la Pinière, cette résidence intergénérationnelle côte à côte se distingue par la qualité de sa construction, son emplacement recherché et son vaste terrain boisé de plus de 17 000 pi², sans voisin à l'arrière. Le cadre est intime, paisible et verdoyant, offrant un équilibre rare entre espace, confort et tranquillité. Dès l'entrée, le hall principal impressionne par son escalier central, véritable élément architectural qui donne le ton à l'ensemble de la propriété et relie harmonieusement les différents niveaux de la résidence. Le rez-de-chaussée propose un aménagement à la fois chaleureux, équilibré et fonctionnel. Le salon et la salle à manger partagent un élégant foyer au gaz double face avec manteau en érable, créant une ambiance conviviale et raffinée. La cuisine, conçue en bois d'érable, est dotée de comptoirs de granit, d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four encastré. Le coin repas, agrémenté d'un second foyer au gaz, profite d'une vue dégagée sur la cour arrière et le boisé. À l'étage, la suite principale offre une chambre spacieuse et lumineuse, un walk-in aménagé ainsi qu'une salle de bain rénovée avec soin, comprenant une grande douche vitrée, un bain autoportant, une robinetterie dorée et une vanité sur mesure avec comptoir de quartz. Les deux autres chambres de l'étage bénéficient d'une salle de bain secondaire également rénovée dans un style contemporain et actuel. Le sous-sol complète la résidence principale avec une vaste salle familiale, un espace bar, une chambre d'invités et une salle de bain complète. La cave à vin sur mesure, récemment aménagée, ajoute une touche distinctive avec ses rangements en bois, son éclairage à intensité réglable et son contrôle de température intégré. L'unité intergénérationnelle, adjacente à la résidence principale tout en étant entièrement indépendante, propose 1+1 chambre, une mezzanine, une cuisine complète et un salon lumineux avec plafond cathédrale. Son aire ouverte, sa fenestration abondante et son volume impressionnant en font un espace accueillant, idéal pour loger un proche avec confort et autonomie, ou encore pour générer un revenu d'appoint selon les usages permis. La cour arrière a été aménagée pour profiter pleinement de la belle saison dans un environnement naturel exceptionnel. On y retrouve une piscine creusée chauffée, un spa et une grande terrasse en pavé uni, le tout bordé par un boisé mature et un ruisseau. L'aménagement extérieur procure une intimité remarquable et permet de profiter du soleil du matin jusqu'au crépuscule. À proximité des axes routiers 640, 25 et 440, ainsi que des écoles, garderies, commerces et services essentiels, cette propriété conjugue prestige, fonctionnalité et tranquillité dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie.

Caractéristiques

• •Climatiseur central
• •Climatiseur mural
• •Cour privée
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Système d'alarme
• •Intergénération
• •Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal

J6X 4P9

Inclusions

1479: Fixtures, Rideaux, Pôles, Stores, Cabanon, Aspirateur central et ses accessoires, Cellier de la cuisine, Cave à vin avec rangement en bois et refroidisseur, Plaque chauffante au gaz, Four encastré, Micro-ondes encastré, Frigo, Lave-vaisselle, Chauffe piscine électrique (sans garantie de bon fonctionnement), Système au sel pour piscine (sans garantie de bon fonctionnement), Système de filtration de la piscine, Clôture amovible, Système d'irrigation, Éclairage extérieur, Moteur porte garage.

Exclusions

Les biens des propriétaire, Spa, Deux gazebos extérieurs, tous les électro-ménagers du 1481.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

21.4x13.92 M

Superficie du terrain

1,579 m²

Année de construction

2001

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 0

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 0

Évaluation municipale (total)

$ 0

Coût d'énergie

$ 3904 / année

Taxes municipales

$ 9440 / année

Taxes scolaires

$ 909 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Transport en commun

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Piscine

Chauffée, Creusée

Équipement disponible

Climatiseur central, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme

Aménagement du terrain

Clôturé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Revêtements

Granulat (agrégat), Pierre

Particularités

Intergénération, Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Pavé uni

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces