830 Ch. Nantel

Description

Maison unifamiliale riveraine à vendre à Labelle, Laurentides -- 550 000 $ Cette maison unifamiliale offre une implantation exceptionnelle directement en bordure de la rivière Rouge, l'un des cours d'eau les plus prisés des Laurentides pour la pêche, le kayak et la détente en nature. Configuration et espaces La propriété compte 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une quatrième, selon les besoins de la famille ou d'un acheteur recherchant un espace bureau ou suite pour invités. La superficie du terrain atteint 57 800 pi², offrant une profondeur et une intimité rarement disponibles à ce prix dans la région de Labelle. Garage double chauffé -- un atout rare Le grand garage double, séparé de la résidence principale et entièrement chauffé, représente un avantage concret pour les amateurs de véhicules récréatifs, motoneiges, kayaks ou pour quiconque nécessite un espace de travail fonctionnel à l'année. Dans le marché des Laurentides, ce type d'infrastructure ajoute une valeur d'usage immédiate. Cadre de vie -- Labelle et la rivière Rouge Labelle est une municipalité des Hautes-Laurentides reconnue pour la qualité de son environnement naturel, son accès aux sentiers de motoneige (réseau Trans-Québec), la pêche sportive, le vélo de montagne et la villégiature quatre saisons. La rivière Rouge, qui traverse la région, est réputée pour le canot-kayak et la pêche à la truite. Vivre en bordure directe de cette rivière, sur un terrain de cette superficie, constitue un positionnement de villégiature à l'année. Les propriétés riveraines de cette envergure dans le secteur de Labelle sont peu fréquentes sur le marché et tendent à trouver preneur rapidement. Idéale pour Famille cherchant une résidence principale en région, acheteur en quête d'une maison de villégiature quatre saisons, investisseur intéressé par le marché locatif touristique des Laurentides. **Certaines photos contiennent du home staging IA**

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Navigable
• •Terrain boisé : feuillus
• •Balcon privé
• •Cour privée
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0T 1H0

Superficie habitable

1612 pi²

Inclusions

3x thermopompes murales, système électrique porte de garage, poêle à bois au sous-sol (sans garantie), fixtures et luminaires.

Exclusions

Effets personnels.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

26.4x40.7 P

Superficie du terrain

57,769 pi²

Année de construction

1991

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 53,000

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 317,000

Évaluation municipale (total)

$ 370,000

Coût d'énergie

$ 2090 / année

Taxes municipales

$ 3043 / année

Taxes scolaires

$ 248 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus

Revêtements

Aluminium, Bardeaux de cèdre, Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Équipement disponible

Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Armoires

Bois

Garage

Chauffé, Détaché

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Aménagement du terrain

Patio, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Foyers-poêles

Poêle à bois

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur l'eau

Pièces