5083 Rue Adam

Description

UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE À HOCHELAGA-MAISONNEUVE Condo de prestige sur 2 niveaux offrant plus de 2 200 pi², mariant magnifiquement le cachet architectural d'origine à des rénovations contemporaines. REZ-DE-CHAUSSÉE Le charme d'époque a été soigneusement préservé : boiseries, plâtre, vitraux et détails architecturaux. Hall fermé avec portes vitrées Salon double avec boiseries et colonnes en plâtre Grande salle à manger avec vaisselier intégré d'origine Cuisine lumineuse avec armoires Shaker, îlot central/comptoir-lunch, comptoirs de granit et électroménagers Viking 3 chambres et salle de bains Accès direct à la cour privée SOUS-SOL Un espace résolument contemporain avec plancher de béton poli chauffant en 4 zones (sauf cave à vin). Grande salle familiale 4e chambre Bureau/gym/salle de jeux Salle de bains complète avec bain et douche Salle de lavage Cave à vin EXTÉRIEUR Cour clôturée avec terrasse et jardin privés. 2 stationnements asphaltés, chacun muni d'une borne de recharge électrique. EMPLACEMENT À proximité du Marché Maisonneuve, Promenade Ontario, parcs Morgan et Maisonneuve, Jardin botanique, Stade olympique et Stade Saputo. Métro Viau, autobus, pistes cyclables et accès rapide aux principaux axes routiers. Le centre-ville est facilement accessible. RÉNOVATIONS MAJEURES -- SELON LE VENDEUR 2017 : Environ 95 % de la plomberie refaite, incluant la plomberie souterraine; grande partie de l'électricité; portes et fenêtres (certaines remplacées antérieurement); pieutage du bâtiment; travaux au mur mitoyen; remplacement de 6 colonnes de béton par des colonnes d'acier; ajustement des pentes du terrain pour favoriser l'écoulement des eaux. 2018 : Joints de maçonnerie; travaux aux façades arrière et ouest; insonorisation des plafonds/planchers à la cellulose et de certains murs mitoyens; étanchéification des solins. 2019 : Nouvelle descente d'escalier au sous-sol (fondations, structure et portes); espace commun de rangement pour vélos/poussettes avec accès par la ruelle. 2023 : Nouvelle toiture, avec garantie de 10 ans sur la main-d'oeuvre et 20 ans sur les matériaux.

Caractéristiques

• •Climatiseur central
• •Cour privée
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

H1V 1W7

Superficie habitable

2239 pi²

Inclusions

Frigidaire, Cuisinière Viking (ronds de cuisson fonctionnels mais four ne fonctionne pas), Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Tringles, Rideaux, Stores, Tous les autres meubles à discuter sauf vaisselier salle à dîner, Supports cave-à-vin, refroidisseur/AC cave-à-vin, Meubles de jardin

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Jumelé

Dimensions du bâtiment

28x48 P

Nombre d'étages

3

Année de construction

1931

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 126,900

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 866,200

Évaluation municipale (total)

$ 993,100

Frais de copropriété

$ 8352 / année

Taxes municipales

$ 5900 / année

Taxes scolaires

$ 670 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Mode de chauffage

Air soufflé, Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université

Revêtements

Brique

Appareils en location

Chauffe-eau

Équipement disponible

Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale

Aménagement du terrain

Clôturé

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Stationnement

Extérieur

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Toiture

Membrane élastomère

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Allée

Non pavée

Topographie

Plat

Zonage

Résidentiel

Pièces