12423 Rue Pavillon

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), Montréal

Triplex
6 100 pi² (567 m²)
Terrain 6 100 pi²
Construite en 1968

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 25918744 · vue pour la première fois le 6 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30,2 % à notre estimation (759 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 48 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
162 $/pi², soit −71,3 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 44 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 0.60 × la valeur au rôle (1 638 100 $).
Score de quartier 58.3/10 · transport 62.0 · marche 26.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex jumelé en brique (1968) sur un terrain de 567,9 m² (± 6 100 pi²), avec garage attaché chauffé et stationnement dans l'allée. Même propriétaire depuis 2008. Revenus déclarés de 58 000 $ et plus par année, taxes contenues (± 6 330 $ en 2026). Investisseur : trois logements, près du REM, du cégep, des écoles, de l'hôpital et de la piste cyclable. Propriétaire-occupant : habitez un logement, les deux autres aident à payer l'hypothèque. Famille élargie : trois logements distincts sous un même toit. Valeur ajoutée : potentiel de mise à niveau, plusieurs travaux de renovations en 2020.

Détails pratiques

Code postal: H8Z 1M6
Exclusions: Effets personnels des locataires
Type de propriété: Triplex
Style de bâtiment: Jumelé
Dimensions du bâtiment: 40x30 P
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1968
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 284,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 651,900
Évaluation municipale (total): $ 935,900
Taxes municipales: $ 5680 / année
Taxes scolaires: $ 653 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus
Mode de chauffage: Air soufflé
Garage: Attaché, Chauffé
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous
Fondation: Béton coulé
Toiture: Bitume et gravier
Revêtements: Brique
Type de fenêtre: Coulissante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Polyester
Zonage: Résidentiel