398 23e Avenue

L'Île-Perrot, Montérégie

Maison
5 chambres
2 salles de bain
9 999 pi² (929 m²)
Terrain 9 999 pi²
Construite en 1977

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 25002614 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,4 % à notre estimation (542 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 65 % des maisons à vendre à L'Île-Perrot (médiane 521 950 $, 34 annonces).
59 $/pi², soit −42,3 % par rapport à la médiane à L'Île-Perrot (102 $/pi²).
En ligne depuis 55 jours, 5 de plus que la médiane à L'Île-Perrot (50 j).
Prix demandé = 1.21 × la valeur au rôle (485 000 $).
Score de quartier 73.4/10 · transport 47.1 · marche 64.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bienvenue au 398, 23e Avenue, un bungalow individuel impeccable idéalement situé au coeur de L'Île-Perrot. Il offre **trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire au sous-sol aménagé**, deux salles de bain complètes et un aménagement spacieux conçu pour le confort d'une famille. Le rez-de-chaussée comprend un salon et une salle à manger lumineux et accueillants, une cuisine fonctionnelle avec armoires en bois, trois chambres confortables et une salle de bain complète avec laveuse et sécheuse. Le **sous-sol aménagé** offre un espace de vie supplémentaire avec deux chambres, une grande salle de jeux, une deuxième salle de bain complète et beaucoup de rangement -- parfait pour une famille grandissante, un bureau à domicile, une salle de loisirs ou pour accueillir des invités. À l'extérieur, profitez d'un **terrain plat de 9999 pi² magnifiquement aménagé** avec une piscine hors terre et amplement d'espace pour se détendre et recevoir. La propriété comprend également un **garage double intégré** et une allée pavée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires. Parmi les améliorations notables, on compte deux thermopompes murales installées en 2023** et la réfection de la toiture en 2013. Idéalement située à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, transport en commun, train de banlieue, autoroutes, terrain de golf et autres services essentiels. Une occasion unique d'acquérir une spacieuse maison familiale dans un quartier paisible et pratique de L'Île-Perrot. **Venez découvrir tout ce que le 398, 23e Avenue a à offrir!**

Caractéristiques

•Autre

Détails pratiques

Code postal: J7V 4N4
Inclusions: Luminaires, tous les stores et rideaux, ouvre-porte de garage, 2 thermopompes murales, chauffe-eau, piscine et accessoires , lave vaisselle
Exclusions: lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière , laveurs , sécheurs
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 26x61.1 P
Année de construction: 1977
Évaluation municipale (année): 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 200,900
Évaluation municipale (bâtiment): $ 284,100
Évaluation municipale (total): $ 485,000
Taxes municipales: $ 4588 / année
Taxes scolaires: $ 327 / année
Revêtements: Aluminium, Brique
Garage: Attaché, Intégré, Simple largeur
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Particularités: Autre
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Armoires: Bois
Piscine: Hors-terre
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol: Totalement aménagé

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.5 x 4 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13 x 12 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11 x 8.1 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	11 x 10.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	10.11 x 7.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.4 x 9.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14.1 x 9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.8 x 11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	11.1 x 11.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.6 x 11.8 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	25.11 x 10.7 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	10.3 x 8.6 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	9.8 x 9.1 P	Plancher flottant