4889 Rue de Charleroi

Montréal (Montréal-Nord), Montréal

Multiplex
Terrain 3 395 pi²
Construite en 1950

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 25002467 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 22,4 % à notre estimation (979 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 7 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.64 × la valeur au rôle (731 100 $).
Score de quartier 83.9/10 · transport 76.3 · marche 70.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Imposant 4-plex avec 5 adresses, ayant fait l'objet d'une renovation/amélioration majeure en 2002-2003 : plomberie, électricité, brique extérieure, divisions intérieures, escaliers ext/interieurs, balcon, extension et beaucoup plus. Cette propriété à revenus offre 4 logements spacieux, 2 sources de revenus supplémentaires au sous-sol + rangement et un immense garage de 20 x 35 pi. Un grand 4½ à l'étage sera vacant dès le 1er septembre. Située dans un quartier familial et sécuritaire, près du transport en commun, écoles, parcs, commerces et services. Une propriété unique à ajouter à votre portefeuille immobilier! À QUI LA CHANCE!

Détails pratiques

Code postal: H1G 2Y8
Type de propriété: Quadruplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 50x30 P
Superficie du terrain: 3,395 pi²
Nombre d'étages: 2
Année de construction: 1950
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 179,800
Évaluation municipale (bâtiment): $ 551,300
Évaluation municipale (total): $ 731,100
Assurances: $ 2811 / année
Coût d'énergie: $ 1740 / année
Taxes municipales: $ 4874 / année
Taxes scolaires: $ 502 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation: Béton coulé
Toiture: Bitume et gravier
Revêtements: Brique
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Pavé uni
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel