39 Rue des Hirondelles

Kirkland (Timberlea), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 2 486 pi²
Construite en 2003

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 24933327 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 61 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 6,4 % à notre estimation (742 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 7 % des maisons à vendre à Kirkland (médiane 912 450 $, 54 annonces).
En ligne depuis 61 jours, 9 de plus que la médiane à Kirkland (52 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (613 900 $).
Score de quartier 59.1/10 · transport 48.5 · marche 45.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe maison de ville bien entretenue dans le secteur recherché de Timberlea ! À l'étage, on retrouve 2 chambres et une mezzanine lumineuse qui pourrait facilement devenir une 3e chambre. Le sous-sol est fini avec une belle salle familiale, et la salle de rangement a les sorties de plomberie pour ajouter une autre salle de bain. Cour arrière clôturée avec un super patio et un gazebo, parfait pour relaxer ou recevoir. Marches avant et toit refaits récemment. Belle opportunité dans un quartier tranquille et familial!

Caractéristiques

•Aucun voisin à l'arrière
•Climatiseur mural
•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Porte de garage électrique

Détails pratiques

Code postal: H9J 4B7
Inclusions: Tous les luminaires permanents, tringles à rideaux, tous les stores, armoire de garage (fixée au mur), lave-vaisselle, ventilateur de cuisinière, gazebo, aspirateur central (ne fonctionne pas bien).
Exclusions: Tous les rideaux, laveuse, sécheuse.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: En rangée
Dimensions du bâtiment: 0x0
Superficie du terrain: 231 m²
Année de construction: 2003
Évaluation municipale (année): 2021
Évaluation municipale (terrain): $ 154,500
Évaluation municipale (bâtiment): $ 413,900
Évaluation municipale (total): $ 568,400
Taxes municipales: $ 3306 / année
Taxes scolaires: $ 480 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte
Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
Stationnement: Au garage, Extérieur
Particularités: Aucun voisin à l'arrière
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique, Vinyle
Appareils en location: Chauffe-eau
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Aménagement du terrain: Clôturé, Patio
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Proximité: Garderie/CPE, Piste cyclable
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.0 x 5.1 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.9 x 8.8 P	Tuiles
Salon	Rez-de-chaussée	13.7 x 10.10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.8 x 11.3 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.5 x 5.0 P	Tuiles
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.10 x 12.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.10 x 9.10 P	Plancher flottant
Mezzanine	2ième étage	10.3 x 14.5 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	13.5 x 7.8 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	19.3 x 18.3 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	12.0 x 7.7 P	Béton