35 Rue du Boisé

Kirkland, Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 2 124 pi²
Construite en 2003

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 17530573 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 10,7 % à notre estimation (727 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 6 % des maisons à vendre à Kirkland (médiane 912 450 $, 54 annonces).
En ligne depuis 54 jours, 2 de plus que la médiane à Kirkland (52 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (589 700 $).
Score de quartier 59.1/10 · transport 48.5 · marche 45.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Située sur un croissant paisible et sécuritaire pour les enfants, cette charmante maison de ville offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée propose des planchers de bois et de céramique, une cuisine lumineuse et fonctionnelle et une salle à manger adjacente. Profitez d'une grande cour arrière clôturée avec terrasse. À distance de marche des parcs, écoles, transports en commun, REM, autoroute 40 et de tous les services. Locataire de qualité en place jusqu'en septembre 2027. Située sur un croissant paisible et sécuritaire pour les enfants, cette charmante maison de ville offre 3 chambres à coucher, 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée propose des planchers de bois et de céramique, une cuisine lumineuse et fonctionnelle et une salle à manger adjacente. Profitez d'une grande cour arrière clôturée avec terrasse. À distance de marche des parcs, écoles, transports en commun, REM, autoroute 40 et de tous les services. Locataire de qualité en place jusqu'en septembre 2027.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
•Sous-sol : Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 10,8 × 13,1 pi (Bois)
•Salle à manger — 10,0 × 10,9 pi (Bois)
•Cuisine — 8,0 × 9,6 pi (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12,3 × 14,8 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,1 × 12,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,0 × 12,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,8 × 13,6 pi (Céramique)
•Salle familiale — 17,1 × 20,3 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: H9J 4B4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-X5S6ut0n6EuzO7tmX9dONw-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 546 000 $ (2025)
Nombre de pièces: 8
region: Montréal
Taxes scolaires: 418 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 180 $/an (2025)
Inclusions: Électroménagers (réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), luminaires fixes, ouvre-porte de garage avec télécommande, système d'alarme.
Exclusions: Tous les effets personnels
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=17530573
Courtier inscripteur: Bhalla Amenda — (514) 824-4833