8630 Rue Sherbrooke E.

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

Commercial
0 chambre
0 salle de bain
Terrain 3 004 pi²
Construite en 1962

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 24566260 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,3 % à notre estimation (1 224 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 51 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 099 000 $, 221 annonces).
En ligne depuis 65 jours, 5 de moins que la médiane à Montréal (70 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.01 × la valeur au rôle (1 147 600 $).
Score de quartier 75.3/10 · transport 96.2 · marche 51.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble mixte idéalement situé, comprenant un restaurant de sushis asiatiques au rez-de-chaussée, doté d'une façade originale, et un appartement locatif à l'étage. L'espace commercial bénéficie d'une excellente visibilité depuis la rue, d'une signalétique bien visible et d'un parking pratique en façade, le tout au sein d'une galerie marchande animée, entourée d'enseignes nationales et locales. L'immeuble présente un style architectural unique, avec une entrée remarquable qui renforce sa visibilité et son attrait pour la clientèle. De larges vitrines laissent entrer la lumière naturelle et confèrent au commerce une forte présence.