4025 Rue de Lachine

Brossard, Montérégie

Maison
5 chambres
3 salles de bain + 2 s. d'eau
3 614 pi² (336 m²)
Terrain 14 958 pi²
Construite en 2012

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 24340259 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (2 579 400 $), écart +0,8 %.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Brossard (médiane 756 650 $, 238 annonces).
719 $/pi², soit +29,2 % par rapport à la médiane à Brossard (557 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 10 de plus que la médiane à Brossard (56 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (2 382 000 $).
Score de quartier 62.2/10 · transport 36.6 · marche 38.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Le 4025 rue de Lachine, à Brossard, incarne une opportunité rare sur le marché. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud de Montréal, soit les Domaines de la Rive-Sud, cette propriété s'inscrit dans un environnement d'exception où la valeur est historiquement en croissance. Cette résidence de 5 chambres bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité du REM, du Quartier Dix30, de restaurants réputés, d'écoles, de parcs et des autoroutes 10 et 30, mettant le centre-ville de Montréal à environ 20 minutes. Érigée sur un rare terrain de coin de 14 957 pieds carrés, la propriété offre un espace extérieur privilégié garantissant un excellent potentiel d'appréciation. L'aménagement propose intimité et confort : pavé uni, haies de cèdre, piscine creusée chauffée, spa, système d'irrigation à 14 zones et garage double intégré. Dès l'arrivée, la façade en pierre impose son élégance. À l'intérieur, les matériaux de haute qualité, les planchers de bois franc et les deux foyers au gaz naturel créent une ambiance raffinée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall avec un majestueux escalier en bois massif. Il comprend deux salons baignés de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine d'exception avec immense îlot central, comptoirs de marbre, armoires en bois et cuisinière au gaz. À l'étage, la suite principale propose un sanctuaire privé avec deux penderies walk-in et une somptueuse salle de bains attenante (bain autoportant, douche vitrée et planchers chauffants). Trois autres chambres, une seconde salle de bain complète et une salle de lavage complètent ce niveau. Le sous-sol dispose d'une vaste salle familiale, d'une salle de bain avec douche, de rangement et d'une chambre additionnelle. Son atout majeur réside dans son entrée extérieure indépendante menant à un vestibule avec salle d'eau : une configuration flexible, idéale pour aménager un espace bi-générationnel ou un bureau à domicile pour professionnel. Le 4025 rue de Lachine est une adresse prestigieuse alliant rareté, actif immobilier solide et qualité de vie remarquable dans l'un des quartiers les plus convoités de Brossard.

Caractéristiques

•Coin de rue
•Cour privée
•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Porte de garage électrique
•Système d'alarme
•Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal: J4Y 0J1
Superficie habitable: 3614 pi²
Inclusions: Tous les électroménagers présents dans la cuisine de marque JennAir année 2011. Tous les luminaires, stores et rideaux, accessoires de piscine, gazebo extérieur, remise extérieur, aspirateur central et ses accessoires, spa et ses accessoires, ouvre porte de garage, système d'irrigation 14 zones à l'extérieur.
Exclusions: Meubles et effets personnels des vendeurs. Borne de recharge électrique. Établi du garage.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 40.7x64.2 P
Superficie du terrain: 14,958 pi²
Année de construction: 2012
Évaluation municipale (année): 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 729,500
Évaluation municipale (bâtiment): $ 1,652,500
Évaluation municipale (total): $ 2,382,000
Coût d'énergie: $ 6247 / année
Taxes municipales: $ 11943 / année
Taxes scolaires: $ 1740 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Armoires: Bois
Garage: Chauffé, Intégré
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Particularités: Coin de rue
Équipement disponible: Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Piscine: Creusée
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Revêtements: Pierre
Topographie: Plat
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11.2 x 5.9 P	Marbre
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	16.3 x 14 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14.4 x 19.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.1 x 19.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.1 x 19.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	18.9 x 15.5 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	9.4 x 8.3 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.1 x 17.1 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.0 x 7.8 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.5 x 7.8 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	14.1 x 14.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	14.1 x 14.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	22.6 x 15.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	13.4 x 10.3 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.4 x 12.3 P	Bois
Salle de lavage	2ième étage	13.7 x 5.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	27.1 x 40.4 P	Tapis
Salle de bains	Sous-sol	12.1 x 4.1 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	18.7 x 20.0 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	11.7 x 15.8 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Sous-sol	9.4 x 9.2 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	6.1 x 5.3 P	Céramique