#203 3541 Rue Ulric-Dubois

Longueuil (Saint-Hubert), Montérégie

Condo
3 chambres
1 salle de bain
1 150 pi² (107 m²)
Construite en 2020

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 24064862 · vue pour la première fois le 22 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (551 300 $), écart −0,4 %.
Prix plus élevé que 85 % des condos à vendre à Longueuil (médiane 378 500 $, 314 annonces).
477 $/pi², soit +14,7 % par rapport à la médiane à Longueuil (416 $/pi²).
En ligne depuis 26 jours, 21 de moins que la médiane à Longueuil (47 j).
Prix demandé = 1.30 × la valeur au rôle (423 400 $).
Score de quartier 54.9/10 · transport 6.1 · marche 46.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

LUMIÈRE, ESPACE ET CONFORT Construit en 2020 et certifié LEED, ce condo orienté plein sud profite d'une généreuse fenestration qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. Les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace et donnent à l'ensemble une ambiance moderne, chaleureuse et apaisante. Méticuleusement entretenue, l'unité offre un équilibre recherché entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. UNE CUISINE QUI RASSEMBLE Spacieuse et conviviale, la cuisine est pensée autant pour le quotidien que pour recevoir. Son grand îlot avec comptoir en Dekton offre une vaste surface de préparation, tandis que les nombreuses armoires procurent un rangement généreux. Un espace actuel et pratique autour duquel la vie s'organise naturellement. TROIS CHAMBRES, MILLE POSSIBILITÉS Les trois chambres offrent la polyvalence recherchée pour une famille, le télétravail, une chambre d'invités ou un espace créatif. Toutes bénéficient de l'orientation plein sud et d'une belle luminosité. La chambre principale est complétée par un grand walk-in, pratique et généreux. UNE SALLE DE BAIN ÉLÉGANTE Spacieuse, soignée et bien pensée, la salle de bain propose une atmosphère sobre et relaxante qui s'intègre parfaitement au style contemporain de l'unité. DES EXTRAS QUI COMPTENT Deux espaces de stationnement sont inclus, de même qu'un grand rangement au sous-sol : des atouts précieux qui simplifient le quotidien et permettent de profiter pleinement de l'espace intérieur. LE REM ET LA RIVE-SUD À PORTÉE L'emplacement est un véritable avantage pour les déplacements et la vie de tous les jours. L'arrêt d'autobus pour le REM est à seulement quelques pas et prend environ 15 minutes en transport collectif pour s'y rendre. Le métro Longueuil est à environ 25 minutes. Costco se trouve à environ 8 minutes, les Promenades St-Bruno à environ 10 minutes et le Quartier DIX30 à environ 15 minutes, selon la circulation et les horaires. TOUT PRÈS, TOUT SIMPLEMENT Écoles bien cotées, plusieurs CPE, épiceries, commerces, services, parcs et espaces adaptés aux familles se trouvent à proximité. La Route verte est à quelques pas, un atout pour les amateurs de vélo et de plein air. Selon l'information disponible, un parc à chiens est également prévu à l'entrée du quartier. UN MILIEU DE VIE QUI S'ADAPTE À VOUS BBQ permis, animaux acceptés et location longue durée permise, sous réserve des règlements applicables de la copropriété. Lumineux, spacieux, actuel et soigneusement entretenu, ce condo réunit ce qui compte vraiment : un intérieur agréable à vivre, des commodités recherchées et un emplacement qui facilite les déplacements, les loisirs et la vie de famille.

Caractéristiques

•Autre
•Balcon privé
•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Interphone
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: J3Y 0V3
Superficie habitable: 1150 pi²
Inclusions: Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Stores, Luminaires, Rideaux du salon, Aspirateur centrale et accessoires, Faux gazon sur la terrasse, Étagères du rangement au sous-sol.
Exclusions: Les biens meubles et effets personnels du vendeur.
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 78.1x71.3 P
Nombre d'étages: 3
Année de construction: 2020
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 81,100
Évaluation municipale (bâtiment): $ 342,300
Évaluation municipale (total): $ 423,400
Frais de copropriété: $ 298 / année
Taxes municipales: $ 3204 / année
Taxes scolaires: $ 293 / année
Restrictions/Permissions: Animaux permis, Location court terme non permise
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, Transport en commun, Université
Particularités: Autre
Équipement disponible: Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe murale
Revêtements: Brique, Fibre pressée
Services disponibles: Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Efficacité énergétique: LEED
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Aménagement du terrain: Paysager
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Date d'occupation: 2026-12-21

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2ième étage	10 x 12.6 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	14.6 x 12 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	10.6 x 14.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	11.5 x 8.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.9 x 13.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.7 x 10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.5 x 10 P	Plancher flottant