704 Boul. Louis-XIV

Québec (Charlesbourg), Capitale-Nationale

Duplex
Terrain 5 360 pi²
Construite en 1914

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 23901812 · vue pour la première fois le 25 sept. 2026 (il y a 24 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,6 % à notre estimation (467 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 30 % des plexs à vendre à Québec (médiane 625 000 $, 167 annonces).
En ligne depuis 24 jours, 14 de moins que la médiane à Québec (38 j).
Prix demandé = 1.94 × la valeur au rôle (283 000 $).
Score de quartier 76.7/10 · transport 83.5 · marche 61.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex rénové à Charlesbourg avec un 4 ½ vacant! Une occasion intéressante autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Le logement vacant permet à l'acheteur de s'y installer tout en profitant du revenu généré par la seconde unité, ou encore d'optimiser l'immeuble selon sa stratégie locative. Plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, qui offre une formule polyvalente combinant qualité d'habitation et potentiel de revenus. Une propriété à découvrir!

Détails pratiques

Code postal: G1H 4M8
Inclusions: Luminaire
Exclusions: Bien et effets personnels des locataires
Type de propriété: Duplex
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 8.07x8.78 M
Superficie du terrain: 498 m²
Année de construction: 1914
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 157,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 126,000
Évaluation municipale (total): $ 283,000
Taxes municipales: $ 3184 / année
Taxes scolaires: $ 192 / année
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé, Pierre
Revêtements: Bois, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Stationnement: Extérieur
Type de fenêtre: Manivelle
Armoires: Mélamine
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Non pavée
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Sous-sol: Vide sanitaire

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	11.1 x 8 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.1 x 9 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.0 x 13.10 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.0 x 13.10 P	Céramique
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.9 x 8.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.3 x 9.7 P	Vinyle
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.0 x 9.7 P	Bois