661 Ch. des Patriotes

Description

Spectaculaire propriété BI-GÉNÉRATIONNELLE de luxe, conçue par LEGUË architecte et érigée directement en bordure du Richelieu, à Saint-Mathias-sur-Richelieu. Une résidence contemporaine, lumineuse et soigneusement pensée, offrant un cadre de vie rare avec 167 pieds de rive navigable, un terrain de 14 367 pi², un quai privé, une descente à bateau, une piscine et une vaste terrasse arrière de plus de 1 300 pi² orientée vers l'eau. La propriété développe environ 2 344 pi² habitables selon les plans, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie principale chaleureuse et raffinée, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'articulent autour d'une fenestration abondante et d'une relation directe avec la terrasse et la rivière. La cuisine, moderne et fonctionnelle, offre un grand îlot central et des lignes sobres parfaitement intégrées au style architectural de la propriété. Dès l'entrée, l'escalier architectural, les matériaux haut de gamme et les volumes bien proportionnés donnent le ton à l'ensemble de la résidence. La portion intergénérationnelle bénéficie de sa propre aire de vie avec salon familial, cuisine, salle de bain, chambre et accès distinct, permettant d'accueillir une deuxième génération dans un environnement intime, pratique et élégant. Cette configuration est idéale pour une famille élargie, un parent, un jeune adulte ou tout autre besoin d'habitation complémentaire, sans compromis sur le confort ni sur l'esthétique. À l'étage, la section principale comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Ce niveau a été pensé pour offrir une zone privée paisible, séparée des espaces de réception et de vie commune. Les pièces profitent de belles proportions, d'une lumière naturelle généreuse et d'un environnement calme, en continuité avec le caractère haut de gamme de la propriété. L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette résidence. La terrasse arrière, le quai, la piscine et les aménagements paysagers créent un véritable prolongement des espaces de vie vers la rivière. Que ce soit pour recevoir, relaxer, profiter du coucher de soleil ou partir naviguer directement de la maison, l'environnement offre une qualité de vie exceptionnelle. La rive navigable permet de vivre pleinement le Richelieu, dans un décor intime, apaisant et prestigieux. Située à seulement 25 minutes de Brossard et 40 minutes de Montréal, cette propriété combine l'élégance d'une construction contemporaine, la rareté d'un emplacement riverain navigable et la polyvalence recherchée d'une intergénération clé en main. Une propriété distinctive, pensée pour ceux qui recherchent l'espace, le confort, l'intimité et un art de vivre au bord de l'eau.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Bordé par l'eau
• •Intergénération
• •Navigable
• •Balcon privé
• •Cour privée
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J3L 6A2

Inclusions

Pôles, stores, rideaux, toiles solaires, miroirs fixes, luminaires fixes, piscine hors-sol et accessoires, balayeuses centrales et accessoires, thermopompes, deux conteneurs extérieurs amovibles, quai sur l'eau.

Exclusions

Tous les électroménagers, les biens des propriétaires, pergola

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.33x21.49 M

Superficie du terrain

1,335 m²

Année de construction

2022

Évaluation municipale (année)

2024

Évaluation municipale (terrain)

$ 411,400

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 707,000

Évaluation municipale (total)

$ 1,118,400

Taxes municipales

$ 7222 / année

Taxes scolaires

$ 712 / année

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Intergénération, Navigable

Revêtements

Acier, Brique, Granulat (agrégat)

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques, Radiant

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Allée

Asphalte

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Proximité

Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Équipement disponible

Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé

Fondation

Béton coulé

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente

Stationnement

Extérieur

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Piscine

Hors-terre

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Armoires

Mélamine

Approvisionnement en eau

Municipalité

Vue

Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces