123 Rue Lebeau

L'Épiphanie (Paroisse)

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
50 000 pi² (4 645 m²)
Terrain 50 081 pi²
Construite en 1995

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 21793220 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,4 % à notre estimation (561 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 59 % des maisons à vendre à L'Épiphanie (médiane 674 450 $, 22 annonces).
16 $/pi², soit −43,6 % par rapport à la médiane à L'Épiphanie (28 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 29 de plus que la médiane à L'Épiphanie (35 j).
Prix demandé = 7890.00 × la valeur au rôle (100 $).
Grand terrain : 50 081 pi² (1.15 acre).
Score de quartier 44.9/10 · transport 36.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété à étages située sur un vaste terrain de plus de 50 000 pi², offrant tranquillité, intimité et un environnement des plus enchanteurs. Soigneusement entretenue au fil des années, elle propose des espaces lumineux ainsi qu'une configuration idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée offre une aire de vie conviviale comprenant une cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux baigné de lumière naturelle. La magnifique véranda quatre saisons et le patio fraichement refait constituent un véritable coup de coeur, offrant un espace de détente exceptionnel avec une vue imprenable sur la cour arrière aménagée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Une salle d'eau est également aménagée au rez-de-chaussée pour plus de commodité. À l'extérieur, l'immense terrain, entièrement aménagé par des professionnels, propose un cadre paisible et soigné où il fait bon profiter de chaque saison. Vous y découvrirez notamment un charmant gazebo, un spa nature ainsi qu'un vaste espace extérieur parfait pour recevoir famille et amis. Un garage double et un stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Une propriété unique offrant espace, confort et qualité de vie dans un décor naturel exceptionnel.

Caractéristiques

•Adoucisseur d'eau
•Climatiseur central
•Échangeur d'air
•Installation aspirateur central
•Porte de garage électrique
•Système d'alarme
•Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal: J5X 3H2
Inclusions: chauffe-eau, luminaires, tout les autres rideaux, stores et pole (sauf ceux mentionnés dans les exclusions), hotte de cuisine, gazebo, accessoires pour le spa, Système d'adoucissement de l'eau.
Exclusions: lave-vaisselle, le ventilateur au plafond dans la grande chambre, les rideaux dans les deux chambres face au lac et les pôles de rideaux dans la grande chambre, meubles extérieurs, meubles et effets personnel des vendeurs.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 43x46 P
Superficie du terrain: 50,081 pi²
Année de construction: 1995
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 248,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 509,600
Évaluation municipale (total): $ 757,600
Taxes municipales: $ 4291 / année
Taxes scolaires: $ 531 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Garage: Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Aménagement du terrain: Patio
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Zonage: Résidentiel
Date d'occupation: 2026-06-30

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	10.6 x 13.1 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.7 x 4.2 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	17.6 x 17.5 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.10 x 16.6 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.0 x 13.9 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	25.11 x 15.8 P	Céramique
Salle de bains	2ième étage	13.9 x 9.3 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	2ième étage	6.8 x 6.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.7 x 14.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.10 x 12.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.11 x 12.3 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	30.8 x 16.11 P	Tapis
Chambre à coucher	Sous-sol	11.4 x 15.8 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	25.11 x 15.8 P	Béton
Salle de lavage	2ième étage	2.4 x 6.7 P	Céramique