331Z Route 132 E.

Description

UNE FERME OVINE À RELANCER AU BAS-SAINT-LAURENT Située au 331, route 132 Est, à Saint-Fabien, près de Rimouski, cette propriété offre une occasion aux producteurs ovins, à la relève agricole et aux entrepreneurs souhaitant développer un projet d'élevage. Exploité au cours des dernières années, le site n'est actuellement plus en production. Les installations existantes sont destinées à l'élevage de moutons. Une visite permettra d'apprécier leur configuration et d'évaluer les adaptations nécessaires à une reprise des activités. SUPERFICIES ET TERRITOIRE AGRICOLE La propriété couvre 48,41824 hectares, soit environ 119,64 acres, selon la superficie de l'unité d'évaluation inscrite au rôle foncier. Les 11 parcelles déclarées totalisent 37,8 hectares, soit environ 93,41 acres ou 110,6 arpents carrés. Ces superficies sont établies à partir des renseignements fournis et demeurent à vérifier. Le terrain est entièrement zoné agricole selon le rôle foncier. La nature des cultures, l'état des parcelles et leurs conditions d'exploitation devront être confirmés. CAPACITÉ D'ÉLEVAGE Selon les renseignements transmis, la MRC a confirmé une possibilité d'élevage de 230 unités animales. La confirmation écrite devra être consultée pour préciser le nombre d'ovins correspondant et les conditions applicables. Les unités animales peuvent ne pas correspondre directement au nombre de têtes. L'Acheteur devra valider cette information selon la nature de son projet. Que vous envisagiez une production d'agneaux, un troupeau reproducteur ou la relance d'une entreprise ovine, ce site mérite une visite pour évaluer son potentiel selon votre projet. ÉVALUATION MUNICIPALE Rôle d'évaluation 2025, 2026 et 2027 : Terrain : 132 100 $ Bâtiments : 340 000 $ Valeur totale : 472 100 $ VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE La vente est menée par LÉVESQUE Huissiers de justice inc., pour et au nom du propriétaire 9373-8367 QUÉBEC INC. Toute promesse d'achat doit être présentée au moyen du formulaire recommandé par l'huissier et accompagnée de l'annexe requise. Les documents sont disponibles aux courtiers immobiliers dans Centris. Un délai de sept jours ouvrables doit être accordé à la personne désignée pour répondre à toute offre d'achat. Après acceptation, un dépôt de 5 % du prix offert doit être versé dans le compte en fidéicommis de l'huissier, selon les modalités prévues. La vente est faite sans garantie aucune, aux risques et périls de l'acheteur. Les conditions complètes figurent dans les documents applicables à la vente. Communiquez avec nous pour obtenir les renseignements disponibles et organiser une visite.

Détails pratiques

Code postal

G0L 2Z0

Superficie habitable

2035 pi²

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

26.5x38.4 P

Superficie du terrain

484,182 m²

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 132,100

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 340,000

Évaluation municipale (total)

$ 472,100

Taxes municipales

$ 1 / année

Taxes scolaires

$ 245 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé

Zonage

Agricole

Mode de chauffage

Air soufflé

Stationnement

Au garage

Approvisionnement en eau

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Garage

Détaché, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Type de fenêtre

Manivelle

Armoires

Mélamine

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Patio

Foyers-poêles

Poêle à bois

Fenêtres

PVC

Pièces