2525 Boul. Louis-XIV

Québec (Beauport), Capitale-Nationale

Maison
8 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
2 160 pi² (201 m²)
Terrain 1 132 pi²
Construite en 1974

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 20199738 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,3 % à notre estimation (567 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 422 annonces).
287 $/pi², soit −30,6 % par rapport à la médiane à Québec (413 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 15 de plus que la médiane à Québec (47 j).
Prix demandé = 1.73 × la valeur au rôle (358 000 $).
Score de quartier 55.1/10 · transport 26.0 · marche 35.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez une propriété aux possibilités remarquables! Avec ses 8 chambres, elle offre un excellent potentiel pour un projet bi-générationnel ou pour poursuivre l'exploitation d'une garderie, comme c'est actuellement le cas. Située dans un emplacement de choix, à proximité de nombreux services. Son véritable atout : une immense cour entièrement clôturée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Une propriété polyvalente à découvrir!

Détails pratiques

Code postal: G1C 1B6
Superficie habitable: 2160.32 pi²
Inclusions: Plaques à induction pour les 2 cuisines, micro-onde hotte, pôles à rideaux, thermopompe, câbles de l'ancien assenceur, module de jeux, pergola, aspirateur central, piscine, borne électrique, lave-vaiselle de la cuisine du RDC
Exclusions: Les effets personnels du vendeur.
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 38.7x71.11 P
Superficie du terrain: 1,132 pi²
Année de construction: 1974
Évaluation municipale (année): 2025
Évaluation municipale (terrain): $ 170,000
Évaluation municipale (bâtiment): $ 188,000
Évaluation municipale (total): $ 358,000
Coût d'énergie: $ 6720 / année
Taxes municipales: $ 3253 / année
Taxes scolaires: $ 250 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Asphalte
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Piscine: Hors-terre
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Revêtements: Vinyle

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	Rez-de-chaussée	22 x 13 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.6 x 11.6 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	15.7 x 13.7 P
Salle de bains	Rez-de-chaussée	11.7 x 10.6 P
Salle de jeux	Rez-de-chaussée	26 x 12 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7 x 5 P
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14 x 12 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	15.1 x 10.6 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.4 x 9.8 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14.4 x 10.6 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.2 x 8.6 P
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.7 x 8 P
Chambre à coucher	Sous-sol	13.6 x 11.11 P
Chambre à coucher	Sous-sol	12.8 x 8.6 P
Espace gym	Sous-sol	13.8 x 9 P
Salon	Sous-sol	12.5 x 12.10 P
Cuisine	Sous-sol	12.5 x 12 P
Salle de bains	Sous-sol	8 x 7 P