#303 327 Ch. du Panorama

Description

LA VUE D'ABORD. L'unité 303 du GLAZ II offre l'une des plus belles perspectives sur le lac Memphrémagog parmi les condos disponibles à Owl's Head, une vue grandiose et dégagée, difficile à égaler dans le projet. LE LAC, À QUELQUES PAS. Le GLAZ II est le bâtiment le plus rapproché du Club-Lac, de la plage et de la marina : la rive du Memphrémagog est littéralement à quelques pas de votre porte. Peu de condos de la montagne peuvent en dire autant. LE MEILLEUR DES DEUX MONDES. Le 303 vit sur deux horizons : ski-in/ski-out d'un côté,vous êtes sur la piste Panorama en quelques pas et, de l'autre, cette vue imprenable sur le lac. La montagne et l'eau, depuis une seule adresse. LA MARINA. Cette unité bénéficie d'un droit au quai n° 53 à la marina du lac Memphrémagog, réservé à l'usage exclusif du propriétaire du 303, conservable via le programme de membership de Destination Owl's Head (frais en sus). LE CLUB-LAC. L'accès au Club-Lac est obligatoire pour le propriétaire de cette unité (adhésion payable à Destination Owl's Head, en sus). En contrepartie : un terrain privilégié directement sur la rive, comprenant plage, piscine, spa, jeux d'eau et aires de détente réservés aux membres. Un court de tennis complète les installations réservées aux résidents. L'INTÉRIEUR. Espace de vie lumineux, plafond cathédrale dans l'aire de vie, foyer au gaz, fenestration généreuse. Trois chambres de bonnes dimensions toutes avec la vue sur le lac dont la suite des maîtres et sa salle de bains privée. Ascenseur, casier à skis avec séchoir à bottes, garage intérieur chauffé et second stationnement extérieur. Vendu clé en main, entièrement meublé, électroménagers, articles de cuisine et vaisselle inclus. Vous n'avez qu'à apporter vos valises. L'HABITAT OWL'S HEAD. Une montagne en pleine renaissance : en mai 2025, Owl's Head est devenue la première station de ski au Québec certifiée OR en tourisme durable par GreenStep (3e au Canada). En hiver : ski alpin sur un dénivelé de 540 m, ski de fond et raquette. En été : golf, randonnée, vélo et baignade au lac. Le club de golf est à quelques minutes. Plusieurs résidents d'Owl's Head profitent aussi de la montagne de Jay Peak, à seulement 25 minutes de route. Tout cela à environ 1 h 30 de Montréal. À une quinzaine de minutes du Spa Bolton, à 30 minutes de Magog et Orford.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Accès direct aux pistes de ski
• •Coin de rue
• •Navigable
• •Villégiature/Chalet
• •Balcon privé
• •Climatiseur mural
• •Échangeur d'air
• •Meublé
• •Porte de garage électrique
• •Système d'alarme
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0E 1X0

Superficie habitable

1211 pi²

Inclusions

Vendu clé en main, entièrement meublé incluant tous les électroménagers, les articles de cuisine et la vaisselle. Vous n'avez qu'à apporter vos valises.

Exclusions

Exclusions : tous les effets personnels du propriétaire et des locataires, ainsi que les articles décoratifs à caractère personnel, sont exclus de la vente.

Type de propriété

Appartement

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

41x30 P

Superficie du terrain

33,244 pi²

Nombre d'étages

3

Année de construction

2021

Évaluation municipale (année)

2022

Évaluation municipale (terrain)

$ 0

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 823,100

Évaluation municipale (total)

$ 823,100

Coût d'énergie

$ 792 / année

Frais de copropriété

$ 7992 / année

Frais commun/Loyer de base

$ 1260 / année

Taxes municipales

$ 4551 / année

Taxes scolaires

$ 630 / année

Particularités

Accès à l'eau, Accès direct aux pistes de ski, Coin de rue, Navigable, Villégiature/Chalet

Revêtements

Acier, Aluminium, Bois, Fibre pressée, Pierre de béton

Restrictions/Permissions

Animaux permis, Location court terme non permise

Facilité d'accès

Ascenseur

Allée

Asphalte

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Équipement disponible

Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Meublé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Toiture

Bardeaux d'asphalte, Tôle

Garage

Chauffé, Intégré

Proximité

École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

Énergie pour le chauffage

Électricité

Services disponibles

Espace de stationnement pour visiteur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Type de fenêtre

Manivelle

Armoires

Mélamine

Système d'égouts

Municipal

Approvisionnement en eau

Municipalité

Vue

Panoramique, Sur l'eau

Aménagement du terrain

Paysager

Topographie

Plat

Pièces