399 Ch. Dulude

Description

Nichée au coeur d'un environnement boisé exceptionnel à Orford, cette propriété offre un véritable havre de paix où architecture, luminosité et nature se rencontrent. Implantée sur un vaste terrain de plus de 119 000 pi², soit environ 2,74 acres, elle bénéficie d'une intimité remarquable et d'un décor naturel enveloppant. Dès l'entrée, le caractère unique de la propriété se dévoile. L'aire de vie principale impressionne par ses plafonds cathédrale, ses volumes généreux et son abondante fenestration qui laisse entrer une lumière naturelle spectaculaire tout en créant une connexion privilégiée avec la forêt environnante. Le salon et la salle à manger se côtoient dans une vaste aire ouverte conviviale, idéale pour recevoir. Les grandes fenêtres triangulaires suivant les lignes du toit accentuent l'effet de grandeur et donnent à l'espace une signature architecturale distinctive. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, offre de nombreux espaces de rangement, un généreux îlot central ainsi qu'une configuration ouverte sur les principales pièces de vie. Les tons de bois, les surfaces claires et les électroménagers en acier inoxydable s'intègrent harmonieusement au style chaleureux de la propriété. La maison comprend 2 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain complètes. À l'étage, une superbe mezzanine surplombe les espaces de vie et profite elle aussi de la luminosité exceptionnelle de la propriété. Cet espace polyvalent peut accueillir une chambre, un bureau ou un coin détente et bénéficie de sa propre salle d'eau. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie de vie appréciable et permet de multiples possibilités d'utilisation selon les besoins des futurs occupants. À l'extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Les aménagements paysagers soignés, les espaces de détente, la terrasse et la végétation mature créent une atmosphère digne d'une retraite privée en pleine nature. Le vaste terrain boisé procure tranquillité et intimité tout en offrant un environnement idéal pour profiter pleinement des quatre saisons. Un garage détaché complète avantageusement la propriété et s'intègre parfaitement à l'ensemble architectural. Une propriété distinctive où les grands espaces, la lumière et la nature occupent une place centrale, idéale pour ceux qui recherchent le calme d'un domaine boisé tout en profitant du charme et du cadre de vie exceptionnel d'Orford.

Caractéristiques

• •Adoucisseur d'eau
• •Cour privée
• •Échangeur d'air
• •Thermopompe murale
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Terrain boisé : feuillus

Détails pratiques

Code postal

J1X 6P4

Superficie habitable

1904.1 pi²

Inclusions

Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux.

Exclusions

Effets personnels du vendeur, meubles meublants.

Type de propriété

Maison à un étage et demi

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

38.38x36.58 M

Superficie du terrain

119,238 pi²

Année de construction

2017

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 92,600

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 498,100

Évaluation municipale (total)

$ 590,700

Coût d'énergie

$ 2160 / année

Taxes municipales

$ 2671 / année

Taxes scolaires

$ 400 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Type de fenêtre

Manivelle

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Pièces