33 Rue du Lac-Frédéric

Description

Bienvenue au 33 Lac-Frédéric, Domaine Lakefield. Implantée sur un terrain boisé de plus de 13 acres, cette propriété de plain-pied offre un mode de vie axé sur l'intimité et la nature. Traversé par un ruisseau et agrémenté de sentiers, le terrain constitue un véritable refuge où chaque saison révèle son charme. Dès l'arrivée, un élégant portail marque l'entrée. Un long chemin privé serpente la forêt et mène à la résidence. À l'intérieur, un hall d'entrée et un mudroom donnent le ton à une résidence conçue pour le quotidien comme pour les séjours de plein air. La chambre principale, située à l'écart des espaces communs, se distingue par sa grandeur et ses deux garde-robes walk-in. À proximité, la salle de bain propose un bain autoportant et une douche indépendante en verre. Le coeur de la maison se dévoile dans une aire de vie ouverte où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient harmonieusement. La cuisine de style country chic séduit par ses comptoirs de granit, ses généreuses surfaces de travail et son impressionnant garde-manger walk-in. La salle à manger profite d'une belle fenestration qui encadre la forêt environnante. Dans son prolongement naturel, la véranda trois saisons devient un espace de prédilection pour savourer un repas ou simplement profiter du calme ambiant. Le salon complète cet espace central avec sa vue apaisante sur la nature. Le rez-de-jardin offre un espace de vie supplémentaire généreux. La salle familiale accueille à la fois un coin salon, une salle de jeux et un foyer. Un charmant coin aménagé sous l'escalier constitue un endroit parfait pour la détente ou les jeux des enfants. Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche complètent ce niveau. On y retrouve également une seconde entrée donnant directement accès à la salle de lavage, équipée d'une pratique chute à linge. Le garage détaché constitue un atout supplémentaire à la propriété. Offrant de vastes espaces de rangement, il répondra aux besoins des amateurs de bricolage tout en permettant de remiser aisément véhicules, équipements saisonniers équipements de sports et jouets tout-terrain. À l'étage du garage, un magnifique studio d'artiste inspirant s'y retrouve, pouvant également servir de bureau, de salle de jeux ou de salle multifonction selon les besoins. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour en profiter pleinement. Une terrasse couverte, une accueillante pergola en bois et un rond de feu invitent à prolonger les soirées sous les étoiles. Les sentiers privés sillonnent la forêt tandis que le ruisseau ajoute une touche de sérénité à cet endroit déjà enchanteur. Les résidents bénéficient d'un accès notarié à trois lacs non navigables. À proximité des golfs, pistes cyclables, centres de ski alpin, de ski de fond, de raquette et de vélo de montagne, cette propriété permet de profiter pleinement du vaste terrain de jeu qu'offrent ce domaine et Les Laurentides.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Aucun voisin à l'arrière
• •Non navigable
• •Terrain boisé : feuillus
• •Autre
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0V 1K0

Inclusions

Plaque de cuisson, fours encastrés, lave-vaisselle, rideaux, luminaires, bibliothèque rez-de-jardin, penderie chambre rez-de-jardin, génératrice, balayeuse centrale et accessoires.

Exclusions

Réfrigérateur

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

14.18x13.6 M

Superficie du terrain

52,660 m²

Année de construction

2020

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 141,400

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 702,100

Évaluation municipale (total)

$ 843,500

Frais commun/Loyer de base

$ 1028 / année

Taxes municipales

$ 4479 / année

Taxes scolaires

$ 495 / année

Particularités

Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Non navigable, Terrain boisé : feuillus

Stationnement

Au garage, Extérieur

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Équipement disponible

Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

En pente, Plat

Foyers-poêles

Foyer au bois

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Type de fenêtre

Manivelle

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Pièces