6 Rue d'Été

Description

Un mode de vie d'exception au coeur du prestigieux Domaine Lakefield, à Gore, dans les Laurentides. Cette propriété aménagée sur un magnifique terrain privé de 10 acres ne se résume pas à une maison. Elle s'adresse à une clientèle recherchant un mode de vie axé sur l'écologie, l'autonomie alimentaire, l'efficacité énergétique, la tranquillité out le respect de la nature occupent une place centrale. Construite en 2021 selon le concept Nova Clima, cette résidence a été conçue bien au-delà des standards de construction actuels. Son orientation plein sud maximise les gains solaires passifs, tandis que sa conception permet également à un futur acheteur l'implantation d'une système hybride photovoltaïque autonome. Reconnue pour son approche novatrice, la propriété a fait l'objet d'un reportage dans le magazine 21e Siècle, soulignant la qualité de sa construction écologique, son innovation et ses performances écoénergétiques. Le reportage est accessible ici : https://share.google/WIWlk0KkZSMf7IAkP LA RÉSIDENCE L'aire ouverte baignée de lumière, les plafonds semi-cathédrale et les planchers radiants procurent un confort exceptionnel tout au long de l'année. La toiture de tôle assure une grande durabilité et un entretien minimal. La serre solaire passive trois saisons, directement intégrée à la maison, permet de prolonger considérablement les récoltes et s'inscrit parfaitement dans une démarche d'autosuffisance alimentaire. À l'extérieur, tout a été pensé avec soin pour favoriser un mode de vie durable : Jardins potagers aménagés; Une quinzaine d'arbres fruitiers; Une trentaine de vignes prêtes à produire; Plus de quarante plantes médicinales indigènes; Inventaire professionnel complet des végétaux réalisé par une firme spécialisée (rapport disponible). Le terrain bénéficie également d'un plan d'aménagement forestier, permettant une gestion responsable de la forêt. LE DOMAINE LAKEFIELD Véritable paradis pour les amateurs de plein air, le Domaine Lakefield offre un cadre de vie exceptionnel où la nature est protégée et mise en valeur. Accès à trois magnifiques lacs dont 2 ensemencés : Kenny, Écho et Frédéric Le lac Frédéric est adjacent à la propriété et facilement accessible; Sept parcs, plages et quais réservés exclusivement aux résidents; Environ 19,5 km de sentiers pour la randonnée, le ski de fond et la raquette; Vélo de montagne, kayak, canot, voile, catamaran, kitesurf et pêche sur deux lacs ensemencés; Navigation limitée aux moteurs électriques afin de préserver la tranquillité des lieux; Chasse et utilisation de pesticides interdites; Réseau routier privé entretenu et services Hydro-Québec déjà en place. LOCALISATION À seulement 15 minutes de Morin-Heights et de Lachute, 25 minutes de Saint-Sauveur et environ une heure de Montréal, cette propriété permet de vivre au coeur de la nature sans renoncer à la proximité des commerces et des services.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Navigable
• •Terrain boisé : feuillus
• •Échangeur d'air
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J0V 1K0

Inclusions

Réfrigérateur Kitchen Aid, Lave-Vaisselle Kitchen Aid, Lit d'ébénisterie chambre d'enfants et de la chambre des maîtres

Exclusions

Bois de planche, billots de bois et bois de chauffage (entreposé à l'extérieur), Structure 4 x 4 en bois et son Moustiquaire, Spa BeWell 2025

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

12.99x19.02 M

Superficie du terrain

42,918 m²

Année de construction

2021

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 154,100

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 558,100

Évaluation municipale (total)

$ 712,200

Coût d'énergie

$ 2615 / année

Frais commun/Loyer de base

$ 1032 / année

Taxes municipales

$ 3827 / année

Taxes scolaires

$ 960 / année

Particularités

Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus

Mode de chauffage

Air soufflé, Radiant

Sous-sol

Aucun sous-sol

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond

Allée

Autre

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Base de sous-sol

Dalle de béton au sol

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Topographie

En pente, Plat

Stationnement

Extérieur

Type de fenêtre

Manivelle

Aménagement du terrain

Paysager

Foyers-poêles

Poêle à bois

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Zonage

Résidentiel

Toiture

Tôle

Pièces