3898 Rue Pellan

Description

Pensée dans les moindres détails, cette propriété se démarque par ses matériaux de qualité, ses finitions soignées et ses aménagements alliant élégance, confort et fonctionnalité. Située dans le Domaine des Cascades à Rawdon, elle offre un cadre de vie privilégié en pleine nature, avec accès au Club des Cascades et à son lac navigable, réservé aux propriétaires. Dès l'entrée, la porte double en cèdre avec fenêtres et le plancher de céramique chauffante donnent le ton. À l'étage, les planchers de chêne blanchi et les plafonds de 9 pieds créent une ambiance raffinée. Le salon impressionne avec son plafond de 12 pieds et ses poutres de bois apparentes, qui ajoutent chaleur et caractère. La cuisine comprend une plaque à induction Thermador, une hotte intégrée, un comptoir de quartz, un four encastré à convection, un four micro-ondes, un évier en porcelaine et un robinet à activation tactile. Le garde-manger walk-in est fonctionnel avec son comptoir de bois, son lavabo, son alimentation électrique et son éclairage à détecteur de mouvement. La salle de bain principale évoque un espace de détente : plancher chauffant, vanité en bois d'acacia, deux lavabos en porcelaine, bain autoportant avec robinetterie murale et douchette, ainsi qu'une douche italienne avec drain en céramique et grande alcôve horizontale. Une toilette intelligente avec fonction bidet y est discrètement intégrée. La salle d'eau comprend une garde-robe avec installations permettant l'ajout éventuel d'une douche. Les escaliers et rampes en chêne assurent une continuité harmonieuse entre les niveaux. Au sous-sol, les plafonds de 8 pieds et le plancher de vinyle offrent un espace polyvalent. Véritable prolongement de la maison, la véranda possède un plancher en composite, des ouvertures vitrées et des portes-patio sur trois côtés. Des stores transparents protègent des intempéries et aident à conserver la chaleur. Elle mène à un espace cuisine extérieur, puis au spa et à la terrasse en composite, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le revêtement de bois et de pierre met en valeur l'architecture. L'aménagement comprend une entrée en béton, du pavage, des roches décoratives et des plates-bandes fleuries. La propriété repose sur une fondation de béton coulé et possède une toiture en bardeaux d'asphalte. Côté équipements, on retrouve un système de chauffage central, des plinthes électriques au sous-sol, un foyer en pierre à guillotine, une balayeuse centrale avec tuyaux rétractables et une sortie au garage, un circuit pour génératrice ainsi qu'un adoucisseur d'eau. La propriété est desservie par un puits artésien; la qualité de l'eau est supérieure aux normes mentionnées. Une fosse septique complète les installations. Une propriété distinctive, où matériaux, espaces bien pensés et équipements contribuent à une qualité de vie remarquable. Tout dans un environnement naturel recherché, avec accès au Club des Cascades et à un lac navigable.

Caractéristiques

• •Accès à l'eau
• •Navigable
• •Terrain boisé : feuillus
• •Adoucisseur d'eau
• •Cour privée
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central
• •Porte de garage électrique
• •Thermopompe centrale

Détails pratiques

Code postal

J0K 1S0

Inclusions

Lave-Vaisselle, Stores Électriques

Exclusions

Spa, Tringles, Rideaux, Cellier du Garde-Manger, Effets personnels des vendeurs.

Type de propriété

Maison de plain-pied

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

13.17x15.04 M

Superficie du terrain

4,268 m²

Année de construction

2024

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 90,600

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 636,400

Évaluation municipale (total)

$ 727,000

Taxes municipales

$ 3861 / année

Taxes scolaires

$ 548 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités

Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale

Mode de chauffage

Air soufflé

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Stationnement

Au garage, Extérieur

Armoires

Autre, Bois

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au bois

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Pièces