8351 Boul. Allard

Drummondville (Drummondville), Centre-du-Québec

Maison
5 chambres
2 salles de bain
2 091 pi² (194 m²)
Terrain 22 665 pi²
Construite en 2020

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 16068158 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (760 900 $), écart +1,9 %.
Prix plus élevé que 87 % des maisons à vendre à Drummondville (médiane 489 000 $, 526 annonces).
371 $/pi², soit +34,5 % par rapport à la médiane à Drummondville (276 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 6 de plus que la médiane à Drummondville (57 j).
Prix demandé = 1.13 × la valeur au rôle (688 800 $).
Grand terrain : 22 665 pi² (0.52 acre).
Score de quartier 41.0/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Implantée sur un terrain situé à l'angle d'une rue, cette élégante propriété de type plain-pied se distingue par son architecture soignée, ses volumes généreux et sa conception idéale pour la vie familiale. Dès l'entrée, la résidence dévoile des espaces lumineux et bien pensés où chaque pièce a été aménagée afin d'offrir confort et fonctionnalité. Les aires de vie principales créent une atmosphère conviviale propice aux moments en famille comme aux réceptions entre amis. La propriété propose quatre chambres à coucher, un bureau distinct pour le télétravail, ainsi qu'une suite principale avec salle de bain attenante. Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace polyvalent incluant un coin bar, idéal pour les rassemblements. Le confort y est absolu grâce à la présence de planchers chauffants couvrant l'intégralité de ce niveau, créant une ambiance chaleureuse en toute saison. À l'extérieur, une grande terrasse couverte permet de profiter de la belle saison à l'abri des intempéries. Les amateurs de rangement apprécieront les deux garages, dont le garage attenant qui bénéficie également de planchers chauffants, un atout majeur pour les projets personnels ou le confort hivernal. Située à environ 15 minutes du centre-ville de Drummondville, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en demeurant proche des services. Les passionnés de plein air seront comblés par la proximité de la rivière Saint-François, dont la descente à bateau se trouve à seulement 5 minutes. Une propriété offrant espace, confort supérieur et polyvalence, idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie accueillant où recevoir en toute élégance.

Caractéristiques

•Coin de rue
•Échangeur d'air
•Porte de garage électrique
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: J2A 2S9
Superficie habitable: 194.3 m²
Inclusions: Luminaires, stores, pôles et rideaux.
Exclusions: Électroménagers (incluant le lave-vaisselle), classeur du bureau, ainsi que les biens et effets personnels des vendeurs.
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 16.54x13.97 M
Superficie du terrain: 22,665 pi²
Année de construction: 2020
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 52,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 636,200
Évaluation municipale (total): $ 688,800
Taxes municipales: $ 4683 / année
Taxes scolaires: $ 472 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Garage: Attaché, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités: Coin de rue
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible: Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage: Électricité
Armoires: Mélamine
Aménagement du terrain: Paysager
Revêtements: Pierre de béton, Vinyle
Topographie: Plat
Foyers-poêles: Poêle à bois
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel
Date d'occupation: 2026-07-01

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.4 x 13.2 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.2 x 15.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.11 x 15.7 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	13.10 x 17.3 P	Bois
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	9.4 x 12.11 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	11.6 x 11.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	15.2 x 11.8 P	Bois
Penderie (Walk-in)	Rez-de-chaussée	9 x 7.6 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	22.2 x 32.10 P	Céramique
Coin bar	Sous-sol	6.3 x 12 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	10.9 x 12.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.7 x 11.8 P	Béton
Salle de bains	Sous-sol	7.7 x 11.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	12 x 11.9 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	11.6 x 11.8 P	Bois
Rangement	Sous-sol	11.6 x 7.6 P	Béton