123 Rue Principale E.

Description

Un coup de coeur assuré à Dudswell, à deux pas du lac D'Argent Nichée dans un décor enchanteur à Dudswell, cette propriété bâtie en 1880 offre un cachet authentique d'une autre époque et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on est charmé par ses magnifiques boiseries d'origine, témoins d'un savoir-faire artisanal rare, et par sa fenestration abondante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle. L'ambiance qui s'en dégage est à la fois chaleureuse, apaisante et pleine de caractère - le genre de propriété qui raconte une histoire. Entièrement rénovée de la cave au toit en 2019-2020, cette propriété est véritablement clé en main. Aucun compromis à faire entre le charme d'antan et la tranquillité d'esprit d'une maison remise à neuf : tout a été pensé pour que les nouveaux propriétaires n'aient qu'à s'installer et profiter. La maison offre 3 chambres confortables et 2 salles de bains, ainsi qu'une cuisine conviviale, aménagée avec un îlot central et un rangement généreux - un espace pensé pour recevoir et rassembler. Une véranda lumineuse invite à prolonger les airs de détente à toute heure de la journée, été comme hiver, avec vue sur ce petit coin de paradis. Le chauffage au bois, combiné à l'électricité, ajoute une touche rustique et économique, parfaite pour les soirées fraîches en toute saison. Notez qu'il n'y a pas de sous-sol traditionnel, mais bien un vide sanitaire, ce qui simplifie l'entretien de la propriété. À l'extérieur, deux remises offrent tout l'espace de rangement nécessaire pour les équipements saisonniers, outils ou jouets extérieurs. Le terrain, qui s'étend sur plus de 44 000 pi², est un véritable petit domaine où la nature règne en maître : les chevreuils y sont des visiteurs fréquents, ajoutant à la magie du lieu. Le lac D'Argent, quant à lui, se trouve à distance de marche seulement - un accès inestimable pour les amateurs de baignade, de kayak ou simplement de longues promenades au bord de l'eau. Malgré ce cadre enchanteur et paisible, tous les services essentiels sont facilement accessibles à seulement 12 minutes en voiture. Fait rare et particulièrement intéressant : la propriété bénéficie d'un zonage semi-commercial, ouvrant la porte à diverses possibilités pour les entrepreneurs ou investisseurs. De plus, une maison d'invité habitable à l'année complète l'ensemble, offrant un fort potentiel locatif ou la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité - un atout considérable pour générer un revenu d'appoint ou simplement profiter d'un espace supplémentaire. Que vous cherchiez une résidence principale chargée d'histoire, une retraite champêtre à quelques pas d'un lac magnifique, ou un projet à revenus avec un cachet unique, cette propriété saura répondre à vos attentes et bien plus encore. Une occasion comme il s'en présente rarement - Venez la visiter et laissez-vous charmer!

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal

J0B 1G0

Superficie habitable

1550 pi²

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, stores, rideaux et pôles, lustres, spa & accessoires, établi du garage, 2 foyers extérieurs, balayeuse centrale & accessoires, 2 thermopompes, maison d'invités (avec thermopompe).

Exclusions

Meubles et effets personnels des vendeurs.

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

25x37 P

Superficie du terrain

44,525 pi²

Année de construction

1880

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 45,400

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 366,200

Évaluation municipale (total)

$ 411,600

Taxes municipales

$ 3405 / année

Taxes scolaires

$ 309 / année

Stationnement

Au garage

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Foyers-poêles

Autre

Armoires

Bois

Garage

Détaché

Proximité

École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT

Énergie pour le chauffage

Électricité

Système d'égouts

Fosse septique, Système BIONEST

Type de fenêtre

Guillotine

Sous-sol

Non aménagé

Aménagement du terrain

Paysager

Fondation

Pierre

Topographie

Plat

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Équipement disponible

Thermopompe murale

Toiture

Tôle

Pièces