211 Rue Bolduc

Terrebonne (Lachenaie), Lanaudière

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 10 146 pi²
Construite en 1965

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 15450735 · vue pour la première fois le 8 oct. 2026 (il y a 13 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 23,6 % à notre estimation (526 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Terrebonne (médiane 679 900 $, 365 annonces).
En ligne depuis 13 jours, 30 de moins que la médiane à Terrebonne (43 j).
Prix demandé = 1.46 × la valeur au rôle (445 700 $).
Score de quartier 48.7/10 · transport 58.8 · marche 26.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette propriété exceptionnelle située dans un secteur très recherché de Terrebonne offre un cadre de vie paisible et privilégié. Nichée dans un coin de rue tranquille, elle bénéficie d'un grand terrain de 10 000 pieds carrés arboré de magnifiques arbres matures, agrémenté de deux grandes remises et d'une vaste cour intime, clôturée à 90 % avec une haie de plus de 10 pieds pour une intimité optimale. À l'intérieur, vous découvrirez un salon spacieux et chaleureux, entièrement revêtu de bois de chêne blanc au plafond et sur les murs, offrant un charme unique et une atmosphère accueillante. Le plancher en bois franc s'étend presque partout dans la maison. Un beau foyer au bois, récemment remplacé et conforme aux normes, ajoute un élément central convivial et réconfortant à cet espace. La maison comprend deux chambres à coucher, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu'un grand salon familial. Le sous-sol aménagé propose un espace supplémentaire avec un atelier, idéal pour les projets personnels ou professionnels. Un point fort de cette propriété est la possibilité, sous réserve de vérification auprès de la municipalité de Terrebonne et du conseil municipal, d'obtenir une dérogation pour diviser le terrain en deux lots distincts. Cette option ouvre des perspectives intéressantes tant pour les futurs acheteurs que pour les entrepreneurs. Située dans un secteur très demandé, cette maison représente une opportunité rare à saisir. Que vous cherchiez un foyer chaleureux ou un projet immobilier prometteur, cette propriété mérite une visite sans tarder.

Détails pratiques

Code postal: J6W 5X9
Inclusions: Lustres ,store, lave- vaisselle , plaque Jenn-air
Exclusions: Biens personnels
Type de propriété: Maison de plain-pied
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 30.48x45.72 M
Superficie du terrain: 10,146 pi²
Année de construction: 1965
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 207,800
Évaluation municipale (bâtiment): $ 237,900
Évaluation municipale (total): $ 445,700
Coût d'énergie: $ 35 / année
Taxes municipales: $ 3196 / année
Taxes scolaires: $ 311 / année
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée: Aucune
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Revêtements: Brique, Vinyle
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Stationnement: Extérieur
Type de fenêtre: Manivelle
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Foyers-poêles: Poêle à bois
Fenêtres: PVC
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.3 x 10.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.2 x 9.2 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	25.5 x 13.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	10.1 x 10.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-chaussée	16.7 x 9.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	16.4 x 12.3 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	13.2 x 10.2 P	Bois
Atelier	Sous-sol	13.8 x 12.5 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	7.9 x 6.4 P	Céramique