245 Rue Richard

Laval (Chomedey), Laval

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 5 909 pi²
Construite en 1975

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 15240080 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (691 900 $), écart −2,4 %.
Prix plus élevé que 48 % des maisons à vendre à Laval (médiane 682 450 $, 826 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 15 de plus que la médiane à Laval (48 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (658 800 $).
Score de quartier 71.4/10 · transport 77.5 · marche 35.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cette propriété se distingue par son emplacement de choix sur un coin de rue, offrant une cour arrière intime bordée de haies de cèdres matures. La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, s'intègre harmonieusement au concept à aire ouverte, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère aux principales pièces. Le sous-sol avec entrée indépendante offre la possibilité d'aménager un logement accessoire ou un espace intergénérationnel, selon vos besoins. Il propose également un espace polyvalent pouvant servir de salle familiale, de bureau ou de salle de jeux. La vente comprend également les quatre électroménagers, les stores et les rideaux, permettant une installation des plus pratiques. Idéalement située face à un parc et à une école, la propriété se trouve à proximité des garderies, commerces, restaurants, transports en commun et de tous les services essentiels. À seulement 14 minutes du métro Montmorency et avec un accès rapide aux autoroutes ainsi qu'aux ponts reliant Montréal, elle offre un emplacement privilégié pour faciliter les déplacements quotidiens.

Caractéristiques

•Coin de rue
•Thermopompe murale

Détails pratiques

Code postal: H7M 1T9
Inclusions: Poele, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, les stores, les rideaux, le tempo, la tondeuse à gazon, l'accessoire pour taille-haie, les meubles de jardin ainsi que le gazebo.
Type de propriété: Maison à étages
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 12.19x8.2 M
Superficie du terrain: 549 m²
Année de construction: 1975
Évaluation municipale (année): 2023
Évaluation municipale (terrain): $ 312,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 346,200
Évaluation municipale (total): $ 658,800
Taxes municipales: $ 4053 / année
Taxes scolaires: $ 433 / année
Allée: Asphalte
Garage: Attaché
Stationnement: Au garage, Extérieur
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Fondation: Béton coulé
Revêtements: Brique
Particularités: Coin de rue
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies
Équipement disponible: Thermopompe murale
Sous-sol: Totalement aménagé

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.1 x 4.2 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.9 x 10.10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.3 x 8.7 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.3 x 9.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	14.4 x 9.11 P	Bois
Penderie (Walk-in)	Rez-de-chaussée	6.10 x 3.6 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.4 x 7.11 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	11.5 x 10.3 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	9.10 x 4.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	24.9 x 16.8 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	13.0 x 6.8 P	PVC
Salle de lavage	Sous-sol	8.9 x 6.4 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	8.0 x 3.6 P	Céramique
couloir	Sous-sol	18.0 x 4.7 P	Céramique