#PH1109 5265 Av. de Courtrai

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Condo
2 chambres
2 salles de bain
999 pi² (93 m²)
Construite en 2019

Source : exp ag qc · eXp Agence immobilière · n° 15183859 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,9 % à notre estimation (715 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 76 % des condos à vendre à Montréal (médiane 490 000 $, 3 114 annonces).
660 $/pi², soit +10,1 % par rapport à la médiane à Montréal (599 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 9 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.95 × la valeur au rôle (695 000 $).
Score de quartier 74.2/10 · transport 85.0 · marche 98.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Penthouse situé dans l'un des projets de condominiums les plus prestigieux de Côte-des-Neiges. Cette élégante résidence offre 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, de hauts plafonds, de grandes fenêtres, une abondante lumière naturelle, deux balcons privés, un stationnement intérieur et un espace de rangement. Profitez d'installations de qualité, dont un centre de conditionnement physique avec sauna, un élégant salon commun et une terrasse sur le toit avec BBQ. À quelques pas du métro Namur, des cafés, supermarchés, restaurants et de tous les services, ainsi qu'à quelques minutes du prestigieux centre commercial Royalmount.

Caractéristiques

•Balcon privé
•Climatiseur central
•Échangeur d'air

Détails pratiques

Code postal: H3W 0B1
Superficie habitable: 92.8 m²
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles du salon et des chambres à coucher, ainsi que les luminaires au-dessus de l'îlot de cuisine, de la salle à manger et des chambres à coucher.
Exclusions: Effets personnels.
Type de propriété: Appartement
Style de bâtiment: Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment: 0x0
Année de construction: 2019
Évaluation municipale (année): 2026
Évaluation municipale (terrain): $ 77,600
Évaluation municipale (bâtiment): $ 668,500
Évaluation municipale (total): $ 746,100
Frais de copropriété: $ 5580 / année
Taxes municipales: $ 4510 / année
Taxes scolaires: $ 540 / année
Stationnement: Au garage
Proximité: Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal
Approvisionnement en eau: Municipalité
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Zonage: Résidentiel

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Cuisine	11ième étage	10.8 x 8.6 P
Salle à manger / Salon	11ième étage	19.5 x 11.4 P
Chambre à coucher	11ième étage	11.4 x 9.9 P
Salle de bains	11ième étage	4.10 x 7.2 P
Chambre à coucher principale	11ième étage	11.11 x 15.3 P
Salle de bains	11ième étage	8.4 x 10.8 P
Salle de lavage	11ième étage	3.4 x 4.9 P