22 Ch. des Berges

Description

Nichée dans un environnement paisible et intime à Saint-Adolphe-d'Howard, cette magnifique propriété quatre saisons à aire ouverte est située directement en bordure du lac du Rocher, offrant des vues spectaculaires sur l'eau et les montagnes environnantes. Entièrement équipée et prête à emménager, elle comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain, ainsi qu'un spa et un vaste espace de stationnement : cinq places à l'extérieur et une au garage. La cuisine moderne se distingue par son îlot central, sa crédence en céramique et ses armoires en thermoplastique, avec un accès direct à une charmante véranda, idéale pour profiter du paysage. Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale, parfaite pour les moments de détente ou de rassemblement. Située au coeur d'un village dynamique reconnu pour ses activités de plein air à l'année, la propriété bénéficie de la proximité de sentiers de randonnée, de ski de fond, de raquette et du ski alpin au Mont Avalanche. Les services essentiels -- épicerie, pharmacie, école et bistro -- se trouvent à quelques minutes. Un véritable havre de paix quatre saisons, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie active. DESCRIPTION : - Salle de bain principale au rez-de-chaussée avec baignoire îlot et douche en verre céramique - Salle familiale au sous-sol idéale pour recevoir, avec table de jeu Équipée d'un climatiseur mural, d'un aspirateur central, d'un échangeur d'air et d'un foyer à gaz - Garage pouvant accueillir 1 voiture - Parking dans l'allée pouvant accueillir 5 voitures PROXIMITÉ : - À moins de 10 minutes en voiture de la station de ski Montagne Avalanche - La garderie CPE Main dans la Main est à 9 minutes en voiture - L'école primaire Au-Coeur-de-la-Nature est à 9 minutes en voiture - Le marché St-Adolphe est à 9 minutes en voiture - Le Familiprix est à 9 minutes en voiture

Caractéristiques

• •Aucun voisin à l'arrière
• •Terrain boisé : feuillus
• •Villégiature/Chalet
• •Climatiseur mural
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central

Détails pratiques

Code postal

J0T 2B0

Superficie habitable

215.73 m²

Inclusions

Tout meublé et équipé, Quai, Pédalo et kayak, Spa

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

8.72x12.37 M

Superficie du terrain

1,942 m²

Année de construction

2018

Évaluation municipale (année)

2025

Évaluation municipale (terrain)

$ 107,200

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 502,900

Évaluation municipale (total)

$ 610,100

Frais de copropriété

$ 1042 / année

Taxes municipales

$ 5431 / année

Taxes scolaires

$ 493 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Stationnement

Au garage, Extérieur

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Équipement disponible

Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Proximité

École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond

Énergie pour le chauffage

Électricité

Topographie

Escarpé, Plat

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Intégré, Simple largeur

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Aménagement du terrain

Patio, Paysager

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne

Date d'occupation

2026-04-01

Pièces