22Z Ch. des Berges

Description

Nichée dans un environnement paisible et intime à Saint-Adolphe-d'Howard, cette magnifique propriété quatre saisons à aire ouverte est située directement en bordure du lac du Rocher, offrant des vues spectaculaires sur l'eau et les montagnes environnantes. Entièrement équipée et prête à emménager, elle comprend quatre chambres à coucher et deux salles de bain, ainsi qu'un spa et un vaste espace de stationnement : cinq places à l'extérieur et une au garage. La cuisine moderne se distingue par son îlot central, sa crédence en céramique et ses armoires en thermoplastique, avec un accès direct à une charmante véranda, idéale pour profiter du paysage. Le sous-sol aménagé propose une spacieuse salle familiale, parfaite pour les moments de détente ou de rassemblement. Située au coeur d'un village dynamique reconnu pour ses activités de plein air à l'année, la propriété bénéficie de la proximité de sentiers de randonnée, de ski de fond, de raquette et du ski alpin au Mont Avalanche. Les services essentiels -- épicerie, pharmacie, école et bistro -- se trouvent à quelques minutes. Un véritable havre de paix quatre saisons, idéal pour les amoureux de la nature et de la vie active. DESCRIPTION : - Salle de bain principale au rez-de-chaussée avec baignoire îlot et douche en verre céramique - Salle familiale au sous-sol idéale pour recevoir, avec table de jeu Équipée d'un climatiseur mural, d'un aspirateur central, d'un échangeur d'air et d'un foyer à gaz - Garage pouvant accueillir 1 voiture - Parking dans l'allée pouvant accueillir 5 voitures PROXIMITÉ : - À moins de 10 minutes en voiture de la station de ski Montagne Avalanche - La garderie CPE Main dans la Main est à 9 minutes en voiture - L'école primaire Au-Coeur-de-la-Nature est à 9 minutes en voiture - Le marché St-Adolphe est à 9 minutes en voiture - Le Familiprix est à 9 minutes en voiture

Caractéristiques

• •Climatiseur mural
• •Échangeur d'air
• •Installation aspirateur central

Détails pratiques

Code postal

J0T 2B0

Inclusions

Tout meublé et équipé, Quai, Pédalo et kayak, Spa

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Dimensions du bâtiment

28.7x40.7 P

Superficie du terrain

20,901 pi²

Année de construction

2018

Évaluation municipale (année)

2026

Évaluation municipale (terrain)

$ 107,200

Évaluation municipale (bâtiment)

$ 502,900

Évaluation municipale (total)

$ 610,100

Taxes municipales

$ 5431 / année

Taxes scolaires

$ 493 / année

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé

Stationnement

Au garage, Extérieur

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Équipement disponible

Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Proximité

École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Intégré, Simple largeur

Restrictions/Permissions

Location court terme non permise

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Fenêtres

PVC

Zonage

Résidentiel

Date d'occupation

2026-04-01

Pièces